專家齊聚泉州共謀高端商業發展

當下，如何判斷未來經濟走勢，投資什么才是王道?相信，這些問題對于投資者而言，無疑是最為關注的。6月23日，由華大泰禾廣場主辦的 “2013中國高端商業發展論壇“在泉州文華酒店隆重舉行，活動特邀CCTV著名財經類節目主持人陳偉鴻、財政部財政科學研究所所長賈康、亞洲購物中心協會副主席郭增利先生聚齊一堂，出席這場空前規模的中國高端商業地產的盛事，為投資者把脈市場形勢、解讀商業地產投資之道，共謀中國商業地產未來發展。

項目沙盤全景

作為立志于打造泉州商業地標，塑造城市名片的華大泰禾廣場，從拿地到售樓處亮相，一舉一動引發業內人士強烈關注，本次論壇上，專家們共同解析華大泰所在，精彩的觀點贏得陣陣掌聲。禾廣場的價值　　6月23日，由華大泰禾廣場主辦的“2013中國高端商業發展論壇”盛大舉行，CCTV著名財經類節目主持人陳偉鴻、財政部財政科學研究所所長賈康、亞洲購物中心協會副主席郭增利先生等金融界專業人士及泰禾集團的諸多高層領導出席了本次活動，當天，活動現場人氣爆棚，甚至在座位滿座的情況下，不少來賓站著聽完了專家們精彩的發言。活動上，泰禾集團副總裁、商業地產公司總經理朱進康、泰禾集團泉州公司總經理 饒建華與兩位財經專家的探討，一度將現場氣氛推向了高潮，隨后的抽獎環節，5位幸運的觀眾獲得了由華大泰禾廣場提供的精美獎品--IPHONE5手機各一部。此次活動，可以說是今年以來泉州商業界最重大的盛事之一。

活動現場人氣爆棚

客戶簽到處

活動開場舞

CCTV著名財經類節目主持人陳偉鴻

共謀泉州商業未來

泰禾集團副總裁、商業地產公司總經理 朱進康

　　泰禾廣場將全面升級泉州商業消費水平

泉州是一個反差特別強烈的城市，GDP遙遙領先，社會消費品零售總額超過1400億元，人均可支配收入達到28703元，但它的商業配套，卻和經濟實力形成巨大的反差，這也直接導致泉州每年數百億元的消費流向福州、廈門甚至香港等地。這就是高端商業極度缺乏的后果。如果從商業的發展來講，比福州、廈門都落后，不客氣地說，落后了差不多有十年。為什么這么講?在萬達這一波商業浪潮到來之前，福州和廈門都已經誕生了購物中心這種形態，并且形成了商圈。比如福州的萬寶商圈(萬象城、寶龍城市廣場)，廈門的SM城市廣場、加州城市廣場，但泉州就根本沒有大型購物中心，75萬㎡泉州首席城市綜合體--華大泰禾廣場囊括了八大高端業態，建成后將是一個集商業、辦公、居住、購物、文化、娛樂等諸多功能為一體的大型高端城市綜合體，對于泉州人民的消費習慣也將產品質的變化。

泰禾集團泉州公司總經理 饒建華

　　我們有信心為泉州打造一個商業中心

泉州發展數十年，消費潛力不容小覷。2012年，泉州生產總值摘下全省十四連冠，但高速發展的背后，是與城市調性比較及其落后的商業形象--沿街單店的經營模式、傳統“百貨+超市”的業態組合，功能單一，缺乏休閑娛樂業態，無法滿足人們多層次的一站式體驗購物需求。如何讓泉州實現從城市走向國際，從海西走向世界，尋找領航整座城市破繭成蝶的突破口顯得尤為關鍵。

2013年，18年泰禾載譽而來，以高端商業引領者的姿態，憑借從拿地、開發、設計、營銷、招商、運營等各方面環環相扣的“全產業鏈”，以及多年高端地產開發經驗和集團龐大的商業資源，許諾泉州一個都市繁華核心。

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[/strong]泰禾集團泉州公司總經理 饒建華

泰禾廣場 中國高端商業地產領軍品牌

　　財政部財政科學研究所所長賈康

商業地產投資 品牌選擇是關鍵　高端產品升值前景更大

在現下“專業化投資”的時代里，只要是知名品牌，高端的，最稀缺的資源，其價值也就越高。如果你投入金額不多，只想在中低檔的商品中挑選的話，就更要擦亮眼睛謹慎選擇了，因為在某些領域中低檔商品已經出現了下滑的趨勢。

同樣的道理，在泉州，許多商業地產項目產品規劃不科學、項目定位不明確，中低端項目充斥著的整個商業地產市場，對于投資者來說，就應該選擇高端商業項目做投資，如果選擇中低端項目作為投資，一旦泡沫來臨的時候，投資者的資金便打水漂。賈康表示，泰禾廣場作為中國高端商業引領者，以高端規劃、高端定位、高端產品、高端品牌，占據福建商業金字塔塔尖，其投資價值亦遠高于市場上其他商業項目。

財政部財政科學研究所所長 賈康

亞洲購物中心協會副主席 郭增利

　　高端商業未來的發展，必須同步高端服務

中國經濟發展的趨勢，將帶動商業進一步的發展，這為國內商業地產，特別是高端商業地產提供了足夠的發展空間和基礎。未來商業發展的方向大致可分為三類，高端商業--城市商業的領導者、時尚商業--城市時尚的體現者、大眾消費--城市生活的承載者， 這三類商業將形成市場主體，而高端商業則將成為成為城市龍頭，體現了城市商業的發展高度和城市形象號召力。新時期的高端商業，必須同步高端服務，比融入體驗元素，西田公司總結了購物中心通過商業和零售可以給予人們的5種體驗，也是新時期高端商業體驗價值的核心所在：視覺體驗、社交體驗、戲劇和藝術體驗、科技體驗，以及一些意想不到的新奇體驗。

中國的商業房地產一直是一個錯綜復雜的行業，商業地產應該如何開發運營，是整個行業面臨的巨大問題。與住宅市場相比，商業地產的選擇，更需要準確的投資眼光，如果一個開發商重視他的品牌、重視他的榮譽、重視他的后期運營管理及服務，則他所開發的商業項目是可以值得信賴的。泰禾集團在福州開發的兩座泰禾廣場紛紛得到了市場的高度認可和良好的口碑，是值得投資的好品牌。

亞洲購物中心協會副主席 郭增利

　項目亮點

　關鍵詞一：雙商業中心

與傳統商圈不同的是，總建筑面積75萬平米的華大泰禾廣場擁有“泰禾廣場”與“泰禾新天地”雙商業中心，包含高端購物中心與國際風情街區兩大商業板塊，帶來前所未有的消費體驗，打造一個精工巨制泉州首席商圈。

項目A地塊

　關鍵詞二：一站式消費

泉州最高端的購物中心“泰禾廣場”。項目的購物中心將打造成涵蓋國際一線大牌、時尚潮流品牌、大型超市、高端美食、IMAX影院以及休閑娛樂等全業態精品商業，所有業態規格高端、業態品牌處于行業領軍地位。是泉州規模最大、名符其實的國際化購物殿堂。

　關鍵詞三：文化廣場

華大泰禾廣場規劃擁有泉州規模最大的城市文化廣場。占地面積1萬平米，建成后將改變泉州沒有大型城市廣場的局面，成為像廈門白鷺洲廣場、福州五一廣場一樣的具有泉州特色的標志性城市文化廣場。

　　關鍵詞四：不夜城

一個不夜城的商業中心就變得非常有意義。如新加坡的克拉克碼頭酒吧，深圳的萬象城等，都是這個城市夜間商業繁榮的標志。除了購物、餐飲外，華大泰禾廣場還將在泉州首創24小時不夜城”概念。類似于上海新天地，將有夜間餐飲、有酒吧一條街，帶給泉州的夜晚全新的色彩。

　關鍵詞五：商務地標

華大泰禾廣場擁有泉州市中心規模最大的商務集群建筑。建筑面積26萬平米，由5A甲級寫字樓、白金五星級酒店、頂級SOHO公寓、頂級SOHO辦公等四大高端業態組成。建成后將成為泉州的商務地標，滿足各大企業一站式辦公需求。

頂級SOHO、寫字樓、酒店

關鍵詞六：4500個車位

華大泰禾廣場的停車場是泉州規模最大、最智能化的停車場，配備了4500多個停車位，還引進泉州首個智能反向停車系統和中央繳費系統。打造暢通無阻的商業交通環境。

華大泰禾廣場商業地產公司總經理朱進康先生接受媒體記者采訪

華大泰禾廣場商業地產公司總經理朱進康先生接受媒體朋友的采訪，他首先分析了華大泰禾廣場優勢：

　　產品優勢

泰禾廣場在設計上有明顯的優勢，每個泰禾廣場其外立面都不一樣，而且項目的規劃都非常超前，商業的室內裝修極其豪華，并做到泰禾廣場每到一個城市都要成為商業地標。其優勢中最典型便是泰禾首創的與大型商業不一樣的“雙商業中心”即將泉州首席全業態高端購物中心—泰禾廣場，與泉州最具風情商業街區—泰禾新天地有機聯動，其兩者各作為商業中心運營，巧妙的結合但又互不影響。泰禾新天地，擁有獨立的人流動線，地下停車場人流可以直接到達商業街區，人流無需通過購物中心“中轉”，這與其它項目商業街依附于購物中心的最大不同，使其更具有發展潛力和投資價值。泰禾廣場首創的“24小時不夜城”改變了泉州的“夜生活”，繁華城市的商業中心將在這里開始!

　招商優勢

泰禾廣場的招商團隊都是從北、上、廣一線城市過來的，如福州五四北泰禾廣場在其它大型商業進駐的狀態下第一次進入福州就給福州市民帶來百分三十的品牌，其顯示出泰禾廣場的招商能力及其強大。

　商業管理和服務好的優勢

商業的管理與服務終歸結于運營。泰禾的運營團隊都是從南方運營服務最好中挑選出來的，不僅服務理念好，而且又在其中增加了很多亮點。如：VIP停車場、福建首個反向智能尋車系統、中央繳費系統、自動繳費和城市侯機樓系統等多項特色服務。

采訪的最后朱進康先生告訴記者華大泰禾廣場將首先推出中央商務集群的頂級SOHO公寓。并且朱進康先生還告訴記者泰禾廣場的每個項目產品和定位都不一樣，華大泰禾廣場將符合泉州經濟的發展更貼切當地的需求，追求個性化，填寫泉州大型商業空白!

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