一些樓盤買賣合同取消燃?xì)獬跹b費條款

本報記者_陳青松

本報訊 針對開發(fā)商違規(guī)收取燃?xì)獬跹b費的行為，晉江發(fā)展和改革局及晉江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將進一步規(guī)范開發(fā)商的收費行為，維護業(yè)主權(quán)益。

昨天，記者對晉江多個在售的房地產(chǎn)項目進行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)開發(fā)商提供給業(yè)主的示范合同中，有關(guān)“燃?xì)獬跹b費由出賣人(指開發(fā)商)代收”的條款已經(jīng)取消，但仍有少數(shù)依然保留。

調(diào)查：一些開發(fā)商取消收燃?xì)獬跹b費條款

在裕福康城銷售中心，銷售人員遞過來一份商品房買賣示范合同，其中沒有發(fā)現(xiàn)有關(guān)“代收燃?xì)獬跹b費”的條款。

“很多客戶咨詢這方面的問題。”一名銷售顧問介紹，他們也明確告訴客戶，裕福康城并沒有收取燃?xì)獬跹b費。

不過，也有一些項目仍存在這一條款。記者在晉江市區(qū)一處樓盤走訪時發(fā)現(xiàn)，其商品房買賣示范合同第4條規(guī)定，“……燃?xì)獬跹b費由出賣人(指開發(fā)商)代收，買受人應(yīng)在出賣人通知交房之日，向出賣人交納燃?xì)夤艿莱跹b費3000元。”

“雖然有這一條款，但最后我們并不一定會收。”該項目一位負(fù)責(zé)人透露，他們還在觀望，收不收取決于主管部門的通知和其他開發(fā)商的做法。

主管部門：將規(guī)范開發(fā)商收費行為

“我們已經(jīng)在逐步進行規(guī)范。”晉江市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，住建部門提供給開發(fā)商一份商品房買賣的示范合同，開發(fā)商和業(yè)主簽訂后，該部門將對其進行審核。“如果有涉及向業(yè)主收取燃?xì)獬跹b費的條款，我們會責(zé)令他們改正。”

晉江市發(fā)展和改革局也加大了對開發(fā)商違規(guī)收取燃?xì)獬跹b費的處理力度。“對于確實存在違規(guī)收取燃?xì)獬跹b費的開發(fā)商，我們責(zé)令他們退還給業(yè)主。”該局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，業(yè)主如果碰到類似問題，可撥打投訴舉報電話12358反映。

“晉江實行的是網(wǎng)簽制度。”一位業(yè)內(nèi)人士介紹，開發(fā)商和業(yè)主簽訂的《商品房買賣合同》是主管部門提供的示范合同，相對不規(guī)范的是一些開發(fā)商提供的合同附件。

“代收燃?xì)獬跹b費的條款，有的開發(fā)商不敢堂而皇之寫在主合同上，而是在合同附件上做手腳，業(yè)主不太容易發(fā)現(xiàn)。”另一位業(yè)內(nèi)人士介紹。

據(jù)了解，針對開發(fā)商違規(guī)收取燃?xì)獬跹b費的情況，泉州一些縣市區(qū)采取了相應(yīng)措施。不久前，石獅市住建局召集石獅全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)召開專題會議，要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須停止收取該項費用，并按規(guī)定退還違規(guī)收取的費用。