再下一城！南益7.72億元摘得洛江塘西地塊！樓面價4558元/平！

最終，經過多輪舉牌應價， 南益地產以成交價7.72億元競得該地塊，折合樓面價4558元/㎡，溢價率28.67%。

值得一提的，與多位業內預測看衰本次土拍不一樣！開拍之后，87號南益地產和18號中南置地兩家你來我往，互不相讓，場面激烈，氣氛更是緊張！而南益對地塊的渴望表現得更加志在必得！最終得償所愿！

該地塊位于洛江萬虹路塘西段西南側，占地101.6畝，容積率2.5，總建筑面積約17萬平米，地塊規模適中，要求商業面積控制在3%（誤差不超1%），建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為10500元/平方米。

地塊西側為恒大翡翠龍庭小區及泉州外國語學校，其中外國語學校，是一所集幼兒園、小學、初中、高中、國際部于一體的大型民辦優質全日制完全學校，片區內還有萬安中心小學、萬安中心幼兒園，教育配套齊全。

在洛江中心區土地資源稀缺的情況下，地塊所處是未來洛江發展的主要方向，但項目距國家電網大型變電站200米，對地塊價值有較大影響。

地塊大致區位（圖片來源網絡）

1、該用地采取“限房價，競地價”的競拍方式出讓，按照價高者得的原則確定競得人，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為10500元/平方米。

2、土地出讓溢價率超過100%的，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。