泉州進一步便民利企 不動產登記推出“六個辦”模式

記者從市資源規劃局了解到，一段時間來，泉州市聚焦企業群眾所思所想所盼，推出實施一批突破性、引領性、創新性的便民利企舉措，著力打造不動產登記“六個辦”模式，得到企業群眾廣泛認可和好評，以實際行動助力打造一流營商環境。2022年，泉州市登記財產指標獲評全省標桿。

集成服務“一窗辦”。我市依托市行政服務中心“一體化平臺”，積極主動協調稅務、住建、公積金等部門，推動信息和人員集成，實現“前臺綜合受理、后臺分類審批、統一窗口出件”。設立“企業專窗”，針對企業不動產登記高頻事項開辟“綠色通道”，根據企業需求提供預約辦、協助辦、上門辦、專場辦以及容缺預審、告知承諾等服務，最大限度縮減辦證時間，共辦理涉企抵押登記4835宗、貸款金額1457.13億元。安溪縣在全省率先實現二手房交易+水電氣網聯動過戶“一窗受理、即時辦結”，辦事群眾只需到一個窗口、排一次隊、交一套材料，即可將不動產登記，交易備案，契稅繳納，水、電、燃氣、廣電網絡等過戶一次性辦結。

精簡流程“高效辦”。在全市全面推行二手房“帶押過戶”服務，為買賣雙方和貸款銀行縮短交易時間、降低交易成本和資金安全風險提供便捷高效服務，實現買方、賣方、金融機構、登記機構四方共贏，先后獲評省優化營商環境創新案例、市優化營商環境“最具獲得感”十大舉措，共辦理二手房“帶押過戶”144宗，涉及金額2.89億元。全面推行“交地(房)即交證”，推行以來共為190宗國有建設用地公開出讓項目提供“交地即交證”服務、為47個項目12174套房屋提供“交房即交證”服務。晉江市、永春縣、德化縣創新“交證即開工”辦理機制，為辦事企業帶來更多便利。

政銀合力“就近辦”。我市在銀行等金融機構設立抵押便民服務點，辦事企業群眾可就近在抵押便民服務點一并申請不動產抵押貸款和抵押登記、貸款結清和不動產抵押權注銷登記，全市超20萬宗抵押登記通過“抵押直連”實現“就近辦”。發揮建設銀行點多面廣的優勢，將不動產登記信息查詢業務嵌入建行智慧柜員機，群眾可直接前往就近建行網點打印個人名下不動產登記信息，實現不動產登記資料查詢自助即辦。

想民所想“暖心辦”。近年來，我市對不動產登記涉及的親屬關系證明、婚姻關系證明、小微企業證明等七類證明事項推行告知承諾制，部分確實難以獲取的證明材料改由申請人自行承諾，解決了企業群眾辦理不動產登記舉證難的問題，在進一步提升便利度的同時節省了辦事成本和時間，切實增強企業群眾的獲得感和幸福感。泉州臺商投資區推行全款一手房、二手房“掌上辦”模式，企業群眾可不受地域限制，通過手機上傳申報材料即可申請一手房、二手房辦證，實現“從腳尖到指尖”的服務轉變，共59711宗業務實現“掌上辦”。

助力司法“聯動辦”。泉州推動建設不動產網絡司法查控平臺，全市各級法院可線上向不動產登記機構發起被執行人名下不動產登記信息的查詢、查封、注銷查封等申請，推進網絡協助執行一體化，進一步保障不動產交易、登記安全。同時，加強與法院、公證機構的聯動對接，提供“訴前調解+繼承公證+不動產登記”聯辦的一攬子解決方案，助力化解不動產繼承糾紛，實現繼承糾紛案件從訴前調解到公證再進行不動產登記的無縫銜接、聯合辦理和零費用。

降低成本“免費辦”。我市實施小微企業免收不動產登記費告知承諾制，企業無須出具各類小微企業證明，憑書面承諾免收不動產登記費，個體工商戶憑營業執照直接免收不動產登記費，涉企(房地產和金融機構除外)不動產轉移登記免收登記費，共減免涉企不動產轉移登記費和小微企業登記費805.32萬元。推行政府購買服務，對辦事企業群眾提供免費復印、免費郵寄服務。

下一步，市資源規劃局將進一步對標先進城市，加快補齊短板，推動不動產登記制度優化、流程再造、服務提效，以一流的登記財產營商環境助力泉州經濟高質量發展。