泉州古城開辦民宿有“準入門檻” 單棟建筑物經營用客房不超4層

泉州文旅火熱“破圈”，帶動了各類經濟高速發展，也引爆民宿市場。日前，鯉城區接連出臺《“煙火之城·鯉享民宿·世遺人家”鯉城區旅游民宿產業發展規劃》《鯉城區促進民宿健康發展實施意見(試行)》《鯉城區旅游民宿經營管理實施細則(試行)》三份文件，進一步對民宿的開辦、經營及監管等方面進行規范。其中，《鯉城區旅游民宿經營管理實施細則(試行)》今日起施行，《鯉城區促進民宿健康發展實施意見(試行)》將于6月10日起試行一年。

旅游民宿規格有要求 經營前須提供證明材料

文件明確，旅游民宿指位于旅游度假區、金牌旅游度假村及周邊，經營者利用城鄉居民自有住宅、集體用房(不包含住宅小區商品房和商業綜合體的住宅部分、S0H0)等閑置資源，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源和農林牧漁生產活動，為旅游者休閑度假、體驗當地風俗文化提供住宿、餐飲等服務的處所。文件還明確，本區旅游民宿開辦區域為泉州古城省級文化生態旅游度假區、省級金牌旅游度假村(龍嶺社區)及周邊。

根據文件，旅游民宿單棟建筑物經營用客房不超過4層，建筑面積不超過800平方米;客房數不低于5間，不超過14個標準間(單間)。產權人或使用人在辦理旅游民宿相關經營許可、開展經營活動前，必須依法依規取得房屋安全鑒定(含抗震)合格證明、不動產權屬來源證明材料(不動產權證、房產證、土地證、宅基地證等)。

同時，文件還對旅游民宿經營主體消防、治安、衛生、裝修等方面作出詳細規定，要求旅游民宿經營主體應取得營業執照、特種行業許可證、衛生許可證、城鎮污水排入排水管網許可證方可營業，未辦理或證照不齊全的，將由證照辦理部門依法查處，或拘留或罰款。

惡意哄抬價格 將被責令停業整頓

文件規定，旅游民宿經營主體應誠信經營。若存在發布與證照登記不一致的虛假信息，被投訴惡意取消訂單、服務質量差、造成消費者損失的，惡意哄抬價格、價格欺詐、不明碼標價等問題，將由市場監管部門根據違法情節依法依規給予查處。情節嚴重的，將責令停業整頓，或由工商行政管理機關吊銷營業執照。

文件對在線旅游經營服務平臺企業及平臺內旅游民宿經營企業的管理和經營問題作出明確規定。旅游民宿經營企業需在平臺上提供完整、真實、準確的經營信息，嚴禁虛假宣傳;在線旅游經營服務平臺企業需對平臺內經營者資質進行審核，對旅游者盡到安全提示或保障義務，否則將依法與該平臺內經營者承擔連帶責任。

據悉，鯉城區文旅局將進一步加強民宿產業的統籌規劃指導，加大宣傳推廣力度，促進旅游民宿朝著品牌化、特色化發展，進一步提升民宿的軟硬件品質，為游客提供更優質的服務。