廣州市優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施

廣州市政府28日發(fā)布通知，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施，調(diào)節(jié)住宅用地供應(yīng)，調(diào)整限購區(qū)域購房資格認(rèn)定，并優(yōu)化信貸政策等。

通知提到，統(tǒng)籌考慮廣州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、人口變化、產(chǎn)業(yè)布局、住房供需等方面情況，結(jié)合存量住房和存量土地等潛在供應(yīng)情況，科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，根據(jù)市場供求情況，科學(xué)調(diào)節(jié)住宅用地供應(yīng)，進(jìn)一步完善“保障+市場”的住房供應(yīng)體系。

限購政策方面，在越秀、海珠、荔灣、天河、白云(不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn))、南沙等區(qū)購買住房的，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日起前6個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，享受戶籍居民家庭購房待遇。

信貸政策方面，按照中國人民銀行和國家金融監(jiān)督管理總局有關(guān)文件要求，由廣東市場利率定價(jià)自律機(jī)制優(yōu)化廣州差別化住房信貸政策。在非限購區(qū)域內(nèi)，對于擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。居民家庭在購房所在區(qū)內(nèi)無住房且符合購房條件的，新購住房貸款可按首套住房認(rèn)定;在購房所在區(qū)內(nèi)符合“租一買一”“賣一買一”條件的，新購住房申請住房貸款政策可按核減后名下住房套數(shù)認(rèn)定。

此外，通知還調(diào)整公積金貸款政策，支持鼓勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)各協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)搭建平臺(tái)實(shí)施中介機(jī)構(gòu)代售、舊房換購等多種形式的商品住房“以舊換新”，推動(dòng)建立交易新模式。鼓勵(lì)規(guī)模化租賃機(jī)構(gòu)收購存量商品住房。

該通知自5月29日起施行。