“四化”撐起豐澤總部樓宇經(jīng)濟(jì)

對標(biāo)找差，謀求新突破。日前，豐澤區(qū)學(xué)習(xí)福州鼓樓區(qū)、廈門思明區(qū)、杭州下城區(qū)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合該區(qū)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，把三地發(fā)展總部樓宇經(jīng)濟(jì)的典型經(jīng)驗(yàn)轉(zhuǎn)化為推動豐澤現(xiàn)代城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的具體舉措，力爭使總部樓宇經(jīng)濟(jì)成為豐澤區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長點(diǎn)。

空間布局聚集化

豐澤確定了“一個中心、三大總部區(qū)、五大都市商業(yè)圈”的發(fā)展格局，全力打造泉州金融服務(wù)中心，加快構(gòu)建東海、城東、北峰3個總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)，加快繁榮浦西萬達(dá)廣場、東海灣太古廣場、城東中駿世界城、華大泰禾廣場等都市商業(yè)圈。

在注重打造品牌樓宇、特色樓宇的同時，豐澤將規(guī)劃建設(shè)一批專業(yè)樓宇及樓宇群，促進(jìn)相同或相關(guān)行業(yè)在一棟或幾棟樓宇內(nèi)聚集，形成資源共享、功能互補(bǔ)、規(guī)模集聚、聯(lián)動發(fā)展的效應(yīng)，帶動整個片區(qū)發(fā)展。到“十二五”期末，力爭培育5棟納稅超億元樓宇，50棟納稅超千萬元樓宇。

業(yè)態(tài)品質(zhì)高端化

豐澤將加快建設(shè)高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體，大力發(fā)展金融服務(wù)、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代物流、高端酒店、電子商務(wù)、工業(yè)設(shè)計(jì)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，力爭到“十二五”期末，形成超200億元的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群和超100億元的電子信息及軟件業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，服務(wù)業(yè)占GDP比重達(dá)65%。

新區(qū)建設(shè)方面，積極推進(jìn)三大總部區(qū)開發(fā)建設(shè)，重點(diǎn)抓好東海灣、中駿世界城、海峽箱包物流城、南少林旅游綜合體、泰禾廣場等建設(shè)招商。目前，豐澤已建、擬建商業(yè)設(shè)施面積超400萬平方米，已吸引500多家國內(nèi)外品牌企業(yè)、高端商業(yè)入駐或簽訂入駐協(xié)議。

園區(qū)改造方面，全力打造領(lǐng)SHOW天地國家級廣告創(chuàng)意園區(qū)，并把北峰、仁鳳等老舊工業(yè)區(qū)整體改造為文創(chuàng)園區(qū)，引導(dǎo)企業(yè)舊廠房改造為總部大樓、技術(shù)研發(fā)中心或高端商務(wù)樓宇。加快海西電子育成基地建設(shè)，形成年產(chǎn)200萬臺套數(shù)字對講機(jī)的能力;抓緊聯(lián)通云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園、億通軟件等22個項(xiàng)目建設(shè)，繁榮泉州軟件園。

招商推介聯(lián)動化

經(jīng)過調(diào)查摸底，豐澤區(qū)現(xiàn)有閑置樓宇廠房近百萬平方米，這是該區(qū)發(fā)展總部樓宇經(jīng)濟(jì)的寶貴資源。豐澤樹立“企業(yè)主體力、政府引導(dǎo)力、市場配置力”三力合一的社會化樓宇招商新理念，建立“區(qū)、街道、中介、業(yè)主、物業(yè)”五位一體的樓宇招商聯(lián)動機(jī)制。整合轄區(qū)樓宇資源，重點(diǎn)推出一批品質(zhì)優(yōu)、環(huán)境好的商務(wù)樓宇，通過統(tǒng)一包裝、整體策劃、聯(lián)動推介開展招商活動。

實(shí)施“三維對接”和 “回歸創(chuàng)業(yè)”，充分發(fā)揮龍頭企業(yè)、中介、行業(yè)協(xié)會、駐外商會作用，拓寬招商渠道，抓緊引進(jìn)一批業(yè)態(tài)新、效益好的總部企業(yè)和科技型、成長型企業(yè)，加快形成總部樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群。今年，豐澤區(qū)將重點(diǎn)培育樓宇30棟，計(jì)劃引進(jìn)總部企業(yè)30家，新辦企業(yè)1500家。

服務(wù)管理精細(xì)化

發(fā)展總部樓宇經(jīng)濟(jì)，優(yōu)質(zhì)高效的行政服務(wù)不可或缺。在發(fā)展總部樓宇經(jīng)濟(jì)中，豐澤將全面推行精細(xì)化服務(wù)管理，以好環(huán)境吸引好企業(yè)入駐。

豐澤區(qū)成立總部樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，建立區(qū)四套班子領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系服務(wù)總部樓宇企業(yè)制度，及時幫助企業(yè)解決實(shí)際困難;建設(shè)樓宇綜合服務(wù)中心，推動經(jīng)濟(jì)服務(wù)、民生保障、城市管理、綜合治理等工作進(jìn)樓宇，健全聯(lián)絡(luò)員工作網(wǎng)絡(luò)，抽調(diào)財(cái)稅、工商等經(jīng)濟(jì)部門及街道人員定期到樓宇服務(wù)中心現(xiàn)場辦公，為樓宇業(yè)主或入駐企業(yè)提供保姆式“精準(zhǔn)”服務(wù)。

完善扶持發(fā)展總部樓宇經(jīng)濟(jì)政策，設(shè)立“總部樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展基金”，探索政企合作提升樓宇品質(zhì)新模式，加大對重點(diǎn)樓宇周邊公共建設(shè)資金投入，優(yōu)化樓宇辦公環(huán)境、配套設(shè)施，提升樓宇商務(wù)、商業(yè)配比系數(shù);全面推行樓宇商戶網(wǎng)格化監(jiān)管，引導(dǎo)樓宇商戶規(guī)范經(jīng)營，創(chuàng)建樓宇信息網(wǎng)站，為總部樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展推廣提供技術(shù)支撐，著力提升樓宇入駐率、產(chǎn)出率。(王琳娜 鄭玲玲)