老父遺留3處房產姐妹聯手告兄弟 為避糾紛最好立份遺囑

泉州網-東南早報訊(早報記者 黃墩良 實習生 陳煒)沒房子的人，煩惱著如何買房。而有房子的人，也有自己的煩惱。這不，阿實(化名)遺留下的三處房產，成了三個子女爭奪的對象。

案情：老父遺留三房產 姐妹倆與兄弟爭奪

阿實生前是德化人，他不承想，百年后，自己留下的遺產，會成為三個子女產生裂痕的根源所在。

阿菊是阿實抱養的女兒，后來，阿實有了親生女兒阿虹(化名)。在幾十年前，多子多福的思想在社會根深蒂固，阿實又抱養了兒子阿志。

他們的母親在1995年5月初去世，父親阿實也在2年后去世。2013年，也是阿實離開人世16年后，他的三個子女為房子的事情，開始產生了裂痕。作為原告的阿虹和阿菊，被告是她們的兄弟阿志。

這三處房產均在德化縣龍潯鎮的不同角落，地段不一，面積不一，價格也相差不少。

兩姐妹稱，自父親1997年去世后，父親遺留的三處房產一直由阿志管理，未進行分割，且阿志還將房產出租，收取房租，一分錢也沒分給她們。

在姐妹倆看來，自己作為父親遺產的第一順序繼承人，理當有權分到部分房產。

被告：遺產早分清楚 起訴超訴訟時效

對于兩個姐妹狀告自己，要求分割房產一事，阿志予以了反擊。

他稱，五層房屋的房產(以下簡稱A房產)屬他所有，不屬于父親的遺產;父親出殯當晚，遺產已經分割清楚，且已履行17年。即使兩姐妹對1997年的遺產分割有異議，也應在遺產分割后的2年內向人民法院提起訴訟，現已超過訴訟時效;父親生前一直與自己共同生活，自己也盡孝心贍養、照顧，死后的全部喪葬費用都由自己出。所以，即使要重分遺產，也應讓自己多分些。

阿志還說，這三處房產一直都是自己在使用和修繕。2000年時，花費了10萬多元裝修了套房(以下簡稱B房產)，花了幾萬元裝修了C房產。他請求法庭對這兩處房產的裝修、維修部分的價值進行評估，并根據評估結果將該部分的裝修、維修費用總額及利息判歸他所有。

法院：三人均有繼承權 房子一人一套

法院查明，涉案的三套房產確實登記在阿實的名下。

據進一步調查，阿實出殯的當晚，在堂親的主持下，原告阿虹、阿菊各分得白銀30塊、人民幣1000元，阿志分得白銀幾十塊、人民幣2000元。三處房產一直由阿志管理，一直未進行分割。經委托鑒定得出的結論，三處房產價值100多萬元。

經審理，法院認為，公民的合法繼承權受法律保護。該案中，原、被告三人均系阿實夫婦的子女，對阿實遺留的財產依法享有繼承權。B和C房產均屬于阿實的遺產，A房產建筑面積316.14平方米，評估價值為人民幣533900元，該房屋屬于阿實與阿志的家庭共有財產，根據《中華人民共和國繼承法》第二十六條第二款“遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產”的規定，應當扣除阿志一半的份額，其余一半的房產屬于阿實的遺產;阿志對阿實盡了主要的贍養義務，可以從遺產價值中多分8萬元。因兩原告請求對阿實的遺留的三處房產進行平均分割，為便于雙方當事人對被繼承房產的管理、使用，鑒于A房產一半的房產現由被阿志居住、使用，可歸他所有;B房產可歸阿虹所有;C房產歸阿菊所有。

日前，法院一審判決A、B、C房產分別歸阿志、阿菊、阿虹所有。此外，因房子價值不一等因素，阿菊得折價補償給阿虹83650元、折價補償給阿志96900元，因此前將房屋出租收取租金，阿志應支付阿虹和阿菊相應的租金。

■案例提醒

為避免糾紛 最好立份遺囑

為了避免自己百年后，子女們為遺產的事情反目成仇。遺產主人生前如何做，才能更好些?本欄目法律顧問黃必良律師說，最好是立份遺囑。

黃必良說，在我們中國人傳統的觀念里，身后事是個碰不得的敏感神經。孩子提了，視為不孝;老人說了，不大吉利。但是近年來，隨著人們生活水平的日益提高，個人財產增多，為了避免出現在自己百年之后，繼承人們因為遺產問題產生糾紛，進而反目成仇的問題出現，最好的辦法就是在生前為自己百年之后的遺產分配問題立下一份合法有效的遺囑。為自己百年之后的遺產分配立一份遺囑，可以妥善處理遺產繼承，避免或減少遺產糾紛，促進家庭成員之間的和睦和社會安定。

根據我國法律的規定，遺囑的形式有以下幾種：1.公證遺囑：遺囑人經公證機關辦理。2.自書遺囑：由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。3.代書遺囑：應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。4.錄音遺囑：以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。5.口頭遺囑：遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。不同形式的遺囑效力不同，遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準;沒有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準。所以，如果為了避免出現爭議，立遺囑最好通過公證機關以公證遺囑的形式確立自己百年之后的遺產分配問題。