安置房辦證難在何處 泉州出臺(tái)政策簡化手續(xù) 特事特辦

●措施

我市出臺(tái)政策：簡化手續(xù) 特事特辦

據(jù)了解，為了盡快辦理這些房產(chǎn)證，從市政府到各個(gè)相關(guān)職能部門都在推動(dòng)這項(xiàng)工作的開展。

市政府對此問題也是高度重視。2014年8月11日，泉州市政府下發(fā)《泉州市中心市區(qū)安置房房屋所有權(quán)證辦理工作實(shí)施方案》，方案中要求要按照“方便群眾、簡化手續(xù)、特事特辦”的原則，進(jìn)一步簡化辦證程序，明確工作職責(zé)，提高辦事效率，切實(shí)解決中心市區(qū)安置房辦證難問題。

在采訪過程中，辦證部門均反映一個(gè)問題，許多安置戶不愿繳納公共維修基金。對此，方案中要求，安置房未辦理初始登記和產(chǎn)權(quán)分戶證情況下，繳納維修基金有困難的，可暫緩歸集安置房住宅專項(xiàng)維修基金，屬區(qū)級政府的安置房建設(shè)項(xiàng)目，由區(qū)政府出具承諾保證書，屬市直行政部門的安置房建設(shè)項(xiàng)目，由市直行政部門出具承諾書。在辦理產(chǎn)權(quán)分戶證時(shí)，區(qū)政府配合各房屋征遷業(yè)主和指揮部統(tǒng)一向房屋所有權(quán)人收集上繳。

涉及安置房物業(yè)管理問題。安置房建設(shè)項(xiàng)目暫時(shí)無法辦理《物業(yè)承接查驗(yàn)備案書》的，由區(qū)級住建部門出具承諾保證書，保證辦理房屋初始登記后督促有關(guān)單位盡快補(bǔ)辦。

涉及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納問題。屬政府部門建設(shè)的安置房建設(shè)項(xiàng)目，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)已批準(zhǔn)繳交的，安置房建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主可持住建局出具的證明向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，未批準(zhǔn)繳交且繳納存在困難的，應(yīng)按程序申請緩交。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心： 開通綠色通道 項(xiàng)目業(yè)主提前送材料審核

在接受采訪時(shí)，泉州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心表示，該中心目前已經(jīng)開通綠色通道，盡可能為安置房辦證提供方便。

開通綠色通道：在受理辦證大廳設(shè)置安置房項(xiàng)目登記綠色通道，對涉及安置房辦證的相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行優(yōu)先辦理。設(shè)置安置房綜合協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)安置房辦證的具體事宜。定期、不定期收集通報(bào)安置房辦證進(jìn)度和遇到的困難、問題，主動(dòng)加強(qiáng)與相關(guān)部門和相關(guān)科室的溝通聯(lián)系，獲得業(yè)務(wù)支持，確保問題得到統(tǒng)籌解決，扎實(shí)推進(jìn)辦證進(jìn)度。

主動(dòng)靠前服務(wù)：在安置房分戶登記辦理上，采取主動(dòng)靠前服務(wù)的方式，對已辦結(jié)首次登記的項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤服務(wù)和前期工作介入。先后到見龍亭、北環(huán)路、淮口花苑、東涂片區(qū)、淮口花苑南區(qū)等安置房拆遷指揮部進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)，主動(dòng)提供拆遷安置房分戶辦證指南和相關(guān)表格，并指導(dǎo)表格填寫方法。2014年10月，安排人員到見龍亭小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場發(fā)證和現(xiàn)場指導(dǎo)辦證。

實(shí)行容缺預(yù)審：在安置房項(xiàng)目首次登記辦理上，根據(jù)規(guī)定對未繳交公告維修基金和物業(yè)備案證明的安置房項(xiàng)目采取容缺預(yù)審的方式，在轄區(qū)政府或項(xiàng)目業(yè)主的主管部門承諾代收代繳公共維修基金且經(jīng)轄區(qū)住建局證明物業(yè)管理歸屬后，優(yōu)先辦理首次登記，待公共維修基金收繳完畢后再進(jìn)行分戶登記。

采取預(yù)收件方式：對尚未前來交件辦理首次登記的拆遷安置房項(xiàng)目，登記中心采取主動(dòng)跟蹤的做法，及時(shí)了解進(jìn)度。對即將取得辦理項(xiàng)目初始登記所需材料的項(xiàng)目，采取預(yù)收件的方式，對辦證材料、圖紙預(yù)先審核，待申請單位取得辦理首次登記所需材料后轉(zhuǎn)入正式收件受理，縮短辦證時(shí)間。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心建議安置房建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主，主動(dòng)把首次登記所需的材料送到不動(dòng)產(chǎn)登記中心預(yù)先審核，提前做好權(quán)籍調(diào)查，待資料齊全后即刻辦理首次登記，縮短辦證時(shí)間。對于已經(jīng)辦結(jié)項(xiàng)目初始登記的安置房項(xiàng)目，被拆遷戶可申請辦理安置房分戶產(chǎn)權(quán)登記。已經(jīng)辦理安置房分戶產(chǎn)權(quán)登記的業(yè)主，在補(bǔ)交土地出讓金后即可上市交易。