圣湖小區新業委會逾期未成立 物業停止管理社區暫時接管

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昨日，泉州中心市區圣湖小區的業主們收到了一份《關于圣湖小區物業停止收費的通知》(以下簡稱《通知》)，里面提到，今年8月1日起，停止物業的經營和管理，由圣湖社區居委會依法依規接替物業履行職責。這份落款為“圣湖小區物業全體員工”的《通知》稱，物業員工三年的付出卻受到人身威脅，大家身心疲憊、不堪重負。與此相對的是，部分業主表達了他們對圣湖小區業委會、物業的強烈不滿。

2013年7月，圣湖小區第四屆業委會正式接管圣湖小區物業。短短3年，是什么讓業主與業委會產生如此大的矛盾?

業主 小區管理存在較多問題

昨日11時許，記者在圣湖小區看到，道路兩旁停滿了車輛，停車率在95%以上。在小區一圓盤分叉口，幾輛小車隨意停放，擠占了原本就不寬敞的道路。

住在42號樓的劉先生是一名退休老師，2002年入住該小區。他說，小區停車混亂的問題長期存在，外來車輛辦了卡也可以停放，每天都車滿為患。早晨上班高峰期，部分接送孩子上學的車輛隨意停在道路中央，導致其他業主上班遭遇堵車。

除了停車問題，部分業主反映，小區衛生較差。住在44號樓的潘老伯今年75歲，他帶著記者來到44號樓旁一處建筑垃圾臨時堆放點，這里堆滿家具等建筑垃圾，床墊和柜子被隨意丟棄在路邊。他氣憤地說，這些垃圾清理不及時，影響小區環境。不僅如此，小區部分消防設備老舊破損，無人維修。小區的安保也存在問題，一些業主的套房、儲藏間被盜后，并沒有看到物業采取有效的措施。

“今年4月，本屆業主委員會屆滿到期，可3個多月過去了，至今未召開業主大會進行換屆選舉。”居住在1號樓的紀先生質疑，根據《福建省物業管理條例》的相關規定，業主委員會任期屆滿前兩個月內，應當召開業主大會進行換屆選舉，但至今未組織改選新業委會。“小區存在諸多問題，只有盡快組織改選新業委會，才能由新業委會選聘新的有資質物業公司接管。”