碧桂園斥資20億建智能家居產業園 自行生產整裝衛浴

近日，由碧桂園集團、現代筑美家居共同投資建設的碧桂園現代筑美綠色智能家居產業園在河南信陽舉辦開工儀式。據了解，該智能家居產業園占地1000畝，總投資約23億，建設周期約為24個月。

該項目采用歐洲智能4.0家居工業技術，主要建設鞋柜、櫥柜、衛浴柜、PVC門等流水線生產廠房。另外，也將在園區內建立國家級實驗室、行政辦公場所、員工宿舍等，打造集研發、設計、生產、銷售于一體的綜合型綠色智能家居產業園。

項目建成后，將形成年產櫥柜30萬套、衛浴柜60萬套、衣柜/收納柜10萬套、木門180萬樘的生產規模，預計實現年產值50億元，年創稅2億至4億元。

據了解，此次參與投資的現代筑美家居是碧桂園集團下屬子公司，由碧桂園斥資20億成立，擁有70萬㎡生產基地，8大生產工廠，23條現代化生產線。產品囊括智能門窗、地板、沙發、櫥柜、衛浴柜、陶瓷等全品類家居定制。目前擁有衛浴柜81套/小時，櫥柜1060套/天的工程綜合交付能力。

碧桂園執行董事長莫斌在此次開工致辭中提及，現代筑美在2018年銷售訂單額將近100億，可見其產能在家居行業已經排在前列。

目前，房地產企業在家居領域或個別建材項目成立子公司或建設獨立的生產體系，形成“一條龍”的產品供應體系并不鮮見。如萬科也在珠海注冊衛浴公司，在佛山建生產基地。這些房地產公司從源頭上截流衛浴、裝修、家居等消費市場，自給自足，形成獨立自主的閉環式消費，從而增值溢價、進一步擴大房企規模的競爭力。

莫斌也表示，此次現代筑美綠色智能家居產業園項目落戶信陽，是碧桂園朝科技轉型的具體行動，也是碧桂園在規模化定制家居產業上的布局。

除了布局家居市場，碧桂園將建立馬桶工廠、衛生陶瓷廠、自行生產整裝衛浴的消息也一度在業內盛傳。

例如2018年7月，碧桂園在潮州鳳泉湖高新區征用2000畝工業用地，其中500畝已獲批。當時，業內有消息稱，碧桂園計劃將此用地用于建馬桶工廠，甚至還要生產智能馬桶蓋，智能馬桶蓋售價在800元到1300元左右。

再如2018年9月，碧桂園董事會主席楊國強表示，接下來新推的房子都要使用智能馬桶。有知情人士稱，碧桂園將在四川建造衛生陶瓷廠第一期工廠，年產量預計超過100萬件。

除此之外，碧桂園將自行生產整裝衛浴的消息也有跡可循。2018年4月，在碧桂園披露的年度報告中，已經透露正在111個項目推廣全新SSGF建造技術工法，成熟后將在更大范圍內使用。

據悉，SSGF包括多項核心工藝，可在提高建築質量的同時有效縮短建築工期、節能減排。作為家居裝修的重點區域，衛生間自然也被囊括其中。據了解，SSGF工法下的整裝衛浴底盤一體成型，通過工廠化生產，現場可整體吊裝或現場拼裝。

拋開碧桂園借馬桶和整裝衛浴進入衛浴行業的傳聞不談，目前從家居產品入手，再延伸到衛生陶瓷領域的房地產企業不在少數。以這些開發商的市場占有率，一旦自產成為趨勢，以零售為主的衛浴行業將面臨大洗牌。對傳統衛浴企業來說，怎樣迎接這一波趨勢，將直接關系著企業的生命。