三部門延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個稅政策

記者25日從財政部了解到，為繼續(xù)支持居民改善住房條件，財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)布公告稱，自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

享受公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：一是納稅人出售和重新購買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi);二是出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院財政研究室主任何代欣表示，為支持居民改善住房條件，去年，財政部等部門出臺了支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策，政策將于今年底到期。三部門此次發(fā)布的公告明確將這項政策延續(xù)實施至2025年底，有助于繼續(xù)支持居民改善住房條件。

此外，為繼續(xù)支持公共租賃住房建設(shè)和運營，財政部、稅務(wù)總局發(fā)布公告，明確繼續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策至2025年底。

“近期，財政部等部門連續(xù)發(fā)布多則公告，明確延續(xù)實施涉及資本市場、住房領(lǐng)域的多項稅費優(yōu)惠政策，有助于進一步穩(wěn)定預(yù)期、提振信心。”何代欣說。