11月1日起，北京公積金將執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)商貸”

據(jù)北京住房公積金管理中心網(wǎng)站消息，北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知。

為支持居民剛性和改善性住房需求，體現(xiàn)公積金制度公平性、互助性、普惠性，經(jīng)北京住房公積金管理委員會第二十九次全體會議批準(zhǔn)，現(xiàn)就優(yōu)化住房公積金個人住房貸款(以下簡稱公積金貸款)中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

一、首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

借款申請人(含共同申請人，下同)在北京市無住房且全國范圍內(nèi)無公積金貸款(含住房公積金政策性貼息貸款，下同)記錄的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

二、二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

借款申請人在北京市有1套住房的;或在北京市無住房但全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的;或在北京市有1套住房且全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的，執(zhí)行二套住房公積金貸款政策。

三、不予公積金貸款情形

借款申請人在北京市有2套及以上住房的或全國范圍內(nèi)已使用過2次公積金貸款的，不予公積金貸款。

四、適用范圍

本通知自2023年11月1日起施行。以往規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

北京住房公積金管理中心解讀表示，公積金貸款在住房套數(shù)認(rèn)定上不再考慮商業(yè)貸款情況。如借款申請人(含共同申請人，下同)在北京市無房且在全國范圍內(nèi)無公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策;如借款申請人在北京市有1套住房的，或在北京市無住房但全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的，或在北京市有1套住房且全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄，住房記錄與公積金貸款記錄不論是否為同一套的，執(zhí)行二套住房公積金貸款政策;如借款申請人在北京市有2套及以上住房，或已使用過2次公積金貸款的，不予公積金貸款。

北京住房公積金管理中心提醒，按照現(xiàn)行政策，一是借款申請人在申請公積金貸款時，全國范圍內(nèi)不能有未還清的公積金貸款;二是對于離婚一年內(nèi)的借款申請人按原政策執(zhí)行差別化住房信貸政策，即離婚未滿一年申請公積金貸款的，按二套住房貸款政策執(zhí)行。