公積金貸款問題 96339連線部門解答

買房時用的是商業貸款，可否申請公積金逐月還貸?夫妻雙方一起用公積金貸款買房，一方退休了，是否會影響貸款?因工作調動，公積金繳存地發生變化，是否需要重新申請逐月還貸?……近日，不少讀者致電96339咨詢關于公積金的貸款等相關問題，記者連線泉州市住房公積金管理中心，為讀者答疑解惑。

房子貸款是商業貸 能否用公積金逐月還貸

張女士來電咨詢：我有繳交公積金，不過我買房子時沒有使用公積金貸款，而是用商業貸款。如果我想申請公積金逐月還貸，具體需要什么手續?

泉州市住房公積金管理中心回復：商業貸款無法申請公積金逐月還貸，只有公積金貸才能申請。

夫妻雙方一方退休 是否影響公積金貸款

陳先生來電咨詢：六年前，我和妻子在晉江市青陽街道用雙方公積金貸款購買了一套房子，今年年底妻子就到退休年齡了，她退休后就不再繳納公積金，但我還在繳交公積金。這是否會影響到公積金貸款?

泉州市住房公積金管理中心回復：職工公積金貸款過程中，夫妻雙方一方退休了，另外一方只要繼續正常繳交和按時還公積金貸款即可，不會受影響。

公積金繳存地變化 是否需重新申請還貸

張先生來電咨詢：我兩年前在福州市用公積金貸款購買了一套房子，最近工作調動到泉州了，還需要重新申請逐月還貸嗎?

泉州市住房公積金管理中心回復：需要重新申請。張先生要到福州所在的公積金管理中心咨詢轉出條件，將公積金轉到泉州，等在泉州有正常繳交公積金后，在保證有六個月以上余額的情況下，到公積金窗口重新申請跨中心沖還貸業務。

名下無公積金貸款 最高貸款額度是多少

王先生來電咨詢：我今年38歲，單身，家庭名下沒有公積金貸款，現在月繳存為2526元。想咨詢一下，如果在泉州市購買二手房最高貸款額度是多少?最長可貸款多少年?

泉州市住房公積金管理中心回復：初步測算王先生最高貸款額度為50萬元，最長貸款年限為11年，具體需本人到購房地公積金窗口測算。

買房時用的是商業貸款，可否申請公積金逐月還貸?夫妻雙方一起用公積金貸款買房，一方退休了，是否會影響貸款?因工作調動，公積金繳存地發生變化，是否需要重新申請逐月還貸?……近日，不少讀者致電96339咨詢關于公積金的貸款等相關問題，記者連線泉州市住房公積金管理中心，為讀者答疑解惑。

公積金斷繳半年多 會不會影響貸款買房

陳先生來電咨詢：我從五年前就一直繳交公積金，今年年初因為工作調整，導致公積金斷繳，如今已經斷繳了半年多，會不會影響今后使用公積金貸款買房?

泉州市住房公積金管理中心回復：在泉州申請公積金貸款買房，需要在貸款前繳足12個月的公積金，這期間不能出現斷繳或緩繳的情況。屆時滿足公積金貸款的其他條件，就可以到公積金辦理柜臺由工作人員進行審核。

公積金繳存地不同 夫妻能不能共同貸款

林先生來電咨詢：我在泉州上班，是在泉州繳交的公積金;我老婆在江蘇上班，是在江蘇繳交的公積金。我們想在泉州買房，這是我們的第一套房子，可以申請夫妻共同貸款嗎?最高可以貸款多少錢?是否需要夫妻雙方都連續繳納公積金12個月?

泉州市住房公積金管理中心回復：要看林先生的老婆的戶籍所在地是哪里，如果戶籍在泉州，可以申請夫妻共同貸款;如果戶籍在江蘇，只能申請單職工貸款。如果在年底之前購房合同已經備案，共同貸款最高可貸款80萬元，如果是二孩家庭，最高可貸款90萬元。若要申請共同貸款，需要夫妻雙方都連續繳交公積金12個月。