鯉城加強古城商鋪租賃管理 不符合條件房源將被納入預警名單

為加強古城商鋪租賃管理，規范商鋪租賃行為，維護商鋪出租人、承租人的合法權益，鯉城區住建局多措并舉，提高租賃備案效能，優化商鋪租賃市場營商環境。

“古城文旅市場日漸火爆，為古城經濟帶來發展機遇的同時，不少商圈租賃市場亂象隨之而來，比如二房東通過‘高收低租、長收短付’等手段牟取差價，導致租賃雙方遭受損失。”鯉城區住建局工作人員表示，為保障商圈租賃市場和諧穩定，鯉城區住建局聯合區發改局、區市場監管局、區城市管理和綜合執法局組成商鋪租賃領域工作專班，統籌負責房屋流轉經營全生命周期管理工作，實時掌握沿街商鋪承租人、經營類型、租賃單價、租賃時限和轉讓費用等信息，建立商鋪租賃基礎臺賬。

工作人員現場檢查商鋪租賃情況

依托社區網格員管理優勢，鯉城區以房屋租賃備案為抓手，不斷完善商鋪租賃長效管理機制。“在規范簽訂租賃合同的基礎上，我們要求租賃雙方及時向屬地街道辦理房屋租賃備案登記，保障雙方合法權益。”鯉城區住建局工作人員介紹，若發現屬于違法、違規建設等不符合租賃條件的房源，將不予備案并納入房源預警名單，出租人在整改到位且經相關部門復檢合格前不得出租房屋。

為方便群眾辦理房屋租賃備案登記，鯉城區住建局邀請第三方技術人員開展租賃備案系統操作培訓，講解房屋登記備案操作流程，并聯合律師制定《鯉城區房屋租賃備案責任告知書》《產權人聲明(模板)》，重點解決產權不清晰無法備案等問題。截至目前，已完成租賃商鋪合同備案950份。

據介紹，今年5月，鯉城區住建局發布《致古城商鋪業主、經營者的一封信》，并聯合鯉城區誠信促進會、泉州鯉城住宿產業協會、鯉城區老字號產業協會等協會發布倡議書，引導商鋪業主履行出租人職責，督促房屋中介機構發揮行業作用，維護租賃市場價格秩序。