梁瑜:子女買房還貸為什么要動用父母的公積金?

應該說，子女用父母公積金買房還貸是公積金管理的一種改善，促進了公積金的流通使用，但問題在于此項政策無疑會刺激樓市的剛性需求，促使樓市回暖，這又陷入了一種困境。因房價畸高，年輕人動用父母的公積金，如果促使樓市回暖推高房價，年輕人又該借助什么來購房?

其實，子女可用父母公積金買房還貸并非鎮江首創，昆明、深圳等地早有先例。通過微調公積金政策刺激樓市的也并非只有鎮江，據中原地產市場研究部監測，目前全國已有約30個城市微調公積金政策刺激樓市，而且多數獲得默許。其中，20多個城市上調了公積金貸款額度，而廣東省內公積金互貸的城市也增加到了9個。

在國家重拳調控樓市的背景下，地方政府試圖松綁限購限貸的政策往往會夭折，而微調公積金政策則不同，一方面不會觸碰樓市調控底線，另一方面則會緩解土地市場遇冷的狀況。可以想見的是，微調公積金政策之后會促使土地市場升溫，樓市回暖，這不能不令人擔憂。據國家統計局發布的數據顯示，9月份，全國70個大中城市中，31個城市房價環比上漲。如果房價尚未回歸合理區間便促使樓市升溫，年輕人動用父母的公積金后恐怕會依然買不起房。