黃煥明：地產奇才 商業先鋒

“寶地”商機無限

比較了解廈門的人都清楚，當火車站富山商業圈形成起來后，就有人在擔心中山路這樣一條百年老街的命運。蓮坂明發商業廣場建成后必將引起新一輪的商業大戰，廈門的商業中心格局將會被改變。

蓮坂明發商業廣場將是否成為一塊“寶地”呢?

一向做事低調的黃煥明“實話實說”：這種擔心有其一定的道理。廈門是一座中等規模城市，如果僅僅依靠島內，廈門肯定用不了這么多的商業區。但基于蓮坂特殊的地理位置，以及其濃厚的商業歷史沉淀，我們有理由相信這里會是廈門最適宜發展商業的黃金寶地。又因其世界500強——法國家樂福、英國百安居、美國時代華納，國內外行業領先者——國美電器、香港新世紀百貨、臺灣迪諾青少年游樂城、新一代佳人娛樂城等主力店與品牌店的特殊影響，不但能輻射到海滄、同安等島外地區，更可以輻射到漳州、泉州閩南金三角地帶甚至整個福建省。

廈門明發商業廣場被列入廈門市重點建設項目，它的整體由五大主題區組成，各主題區經由步行街、多個公共空間，商場節點、景觀節點，聯系組織起到縱深垂直引導人流的作用。以旅游為主導，涵蓋購物、娛樂、休閉酒店、餐飲、文化多種功能，每年將吸引到廈門超過千萬的旅游人潮，成為中國乃至東南亞超大規模頂級旅游商場，并成為中國國際旅游節首席推薦的旅游消費景點。就是這樣一座“商業王國”，把明發集團推上了承擔重大社會責任的風口浪尖。明發集團總經理黃慶祝告訴筆者：“開發明發商業廣場這么大的一個項目，我們肩上的擔子很重，社會責任重大，這個項目它和整個城市的規劃關系是相當密切的，如同魚與水的關系，所以我們必須經營好它。而要經營好這樣一個項目，我們必須要抱有一種服務城市、回饋社會的高度責任心，而不能只是把它視為一種簡單的商業行為。一個有責任感的開發商必須對自己開發的項目負責，對城市負責。明發集團60%的自主經營，就像一個股份公司控大股的股東一樣，對整個商業廣場擁有強大的把控力，這是一種信心和高度責任感。”

廈門明發商業廣場成功運作的模式與經驗，將伴隨著明發集團在全國的擴張戰略，迅速推廣，一系列的商業廣場——南京明發商業廣場、無錫明發商業廣場、合肥明發商業廣場、揚州明發商業廣場、淮安明發商業廣場、上海明發商業廣場、泉州明發商業廣場、連云港明發商業廣場等項目，將成其為明發集團精心打造的“商業地產”代表作，實現集團新的跨躍式發展目標。

明發集團的足跡已經遍布南京、上海、北京、成都、閩南金三角等城市和地區，經營行業涉及房地產、酒店、貿易、旅游、家具、裝修、化工，并進入高科技產業。以發揮規模和品牌的雙重聯動效應是明發集團未來的核心發展思路，明發集團自始至終追求企業實力和與之相匹配的品牌知名度。從而回饋社會，報效國家。與記者說到明發集團的發展前景，黃煥明先生說，今后，無論怎樣發展，有一點永遠不變：我們將一直在發展中學習，在學習中發展，努力掌握城市發展的節奏和脈絡，使企業發展永遠具有前瞻性的目標和方向。

明天，明發集團將要續寫更加宏偉的絢麗篇章!

黃煥明檔案：

黃煥明先生1963年4月生于福建省南安，現任明發集團(香港)有限公司董事長、明發集團有限公司董事長、廈門明發集團有限公司董事長、明發集團南京房地產開發有限公司董事長等。福建省泉州市人大代表、香港廈門聯誼總會永遠名譽會長、澳門南安同鄉會名譽會長、福建省海外聯誼總會名譽會長、福建省房地產協會副會長、廈門市僑鄉經濟促進會名譽會長、中華兒女榮譽董事會榮譽董事、福建省南安洪瀨商會創會會長等。