泉州宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證成效好

 全市15個行政村開展發證調查

泉州網-泉州晚報訊(記者王朝暉)記者昨天從市國土資源局獲悉，我市宅基地和集體建設用地發證工作有序推進，現已取得初步成果。泉港區、臺商投資區、晉江市、南安市、惠安縣、安溪縣、德化縣均已通過公開招投標的方式確定試點村兩權發證工作作業隊伍入場作業;全市范圍內已開展調查行政村數量達15個。

加快推進宅基地和集體建設用地發證工作是建立實施不動產統一登記制度的基本內容。市國土資源局牽頭有關部門，制定出臺了《泉州市加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作實施方案》。

《方案》綜合考慮各類情況提出以解析法為主，圖解法、丈量法等多種測量方法相結合方式開展地籍測量，同時要求各縣(市、區)要根據現有工作基礎和條件，在滿足地籍管理和登記發證需求前提下，采用符合本地區實際的方法開展地籍調查。

作為不動產統一登記的前期工作，調查成果應滿足“房地”統一登記的要求，因此《方案》指出在要嚴格依據國家有關調查規程和標準做好地籍調查同時做好房屋調查，查清包括宅基地、集體建設用地在內的每宗土地的權屬、界址、位置、面積、用途及農房等地上的建筑物、構筑物基本情況。

《方案》立足保障廣大農民土地權益，對登記發證各環節做了明確規定，要求國土資源、建設部門在地籍和房屋調查時，應主動發放登記申請書，并一次性告知所需提交的申請材料。行政村調查結束后，對未登記發證但符合登記發證條件的宅基地、集體建設用地和農房及時進行公布。符合條件的權利人可持登記申請書、身份證明和權屬來源等材料向當地登記機構申請權屬登記。原核發的集體土地使用權證和房屋所有權證繼續有效，權利人可自行確定是否換發新證。

登記機構在受理權屬登記申請后，經調查認定土地權屬合法、界址清楚、面積準確的，予以公告30日，公告期滿無異議后辦結土地和房屋登記并核發權屬證書。登記發證只收取證書工本費，不得收取其他費用。

實施不動產統一登記制度后，各縣(市、區)不動產登記部門，要實行“一站式”服務，方便群眾和企業辦理不動產權利登記。