中心市區9月18日起—— 全面推行存量房買賣合同網上簽約

泉州網9月12日訊 (記者謝曦)記者從市住建局獲悉，市房屋交易中心昨日發出通知，從今年9月18日起，我市中心市區(包括鯉城、豐澤、泉州開發區，下同)已取得不動產權證或房屋所有權證的存量房交易(也稱二手房交易)，全面推行存量房買賣合同網上簽約(以下簡稱“存量房網簽”)。

通知要求，房地產中介機構提供房地產中介服務時，包括房地產中介機構促成交易的或受委托協助辦理交易登記手續的，應當使用泉州市住房和城鄉建設局存量房交易平臺辦理存量房網簽。通過存量房交易平臺打印存量房買賣合同，經買賣雙方簽字并加蓋中介機構公章，附上存量房轉讓備案申請書到泉州市行政服務中心一樓交易登記綜合窗口辦理存量房轉讓手續。

存量房交易平臺可以通過市住建局網站(“網上辦事—在線系統”欄目里的“存量房交易平臺”)或泉房通網站登錄。各房地產中介機構應到泉州市房屋交易中心備案后使用存量房交易平臺從事存量房買賣中介業務。

存量房買賣雙方當事人自行成交且尚未委托房地產中介機構的，可直接到市行政服務中心一樓交易登記綜合窗口或八樓泉州房產交易管理所房地產中介事務所，簽署《自行成交聲明》后，辦理存量房網簽。

通知還要求，房地產中介機構對外發布房源信息前，應當核對房屋產權信息和委托人身份證明等資料，經委托人同意后通過存量房交易平臺進行房源核驗，生成房源核驗二維碼，并編制房屋狀況說明書。房地產中介機構應當在發布的房源信息中明確標識房源核驗二維碼，確保真實房源、真實委托。

此外，房地產中介機構和從業人員應當如實提供存量房交易信息和網上簽約信息，并遵守存量房買賣合同網上簽約的各項操作規程和管理規定。對存在不通過存量房交易平臺進行存量房網簽及其他違法違規行為的，予以記入不良信用檔案，并責令限期整改，直至停止其網簽操作資格，情節嚴重的，將移送相關部門嚴肅查處。