豐澤區南埔山片區改造項目穩妥高效推進

“清零”工作奮戰正酣

在泉州奮力建設海絲名城、智造強市、品質泉州的新征程中，位于豐澤區城東組團、占地面積約2900畝的南埔山片區被寄予厚望，規劃定位為集生態居住、人文休閑于一體的高品質生活社區。

征遷是項目落地的基礎。目前，該片區改造項目在攻堅克難中步步向前，穩妥高效推進，“清零”為期不遠。截至11月1日，華大片區新簽約民宅149宗，簽約率99.2%;企業2宗，簽約率92%。

城東組團是環灣主城區的東大門，南埔山片區的落地開花，將加速城市的有機更新，為“建設居者自豪、來者依戀、聞者向往的圓夢之城、幸福之城”添上精彩一筆。

安民心 提前建設 安置房回遷有現房

安置房回遷慢、回遷難，是一個普遍性難題。南埔山片區改造項目未雨綢繆，提前就地且高標準建設安置小區，以“準現房”啟動項目征收拆遷工作。“征遷群眾可以省去投靠親友、長久租借過渡房的諸多不便，人不用等房了。”南埔山片區改造項目華大分指揮部負責人邵凡說。

正在建設的回遷安置房位于華大街道新鋪社區，共26棟，占地94畝，配套建設一個幼兒園和一個農貿市場。遠遠望去，一幢幢淺米黃和棕黃色高樓拔地而起，線條精致，優雅古典。在小區內漫步，只見新房敞亮、戶型合理。“安置房漂亮有檔次，好想早點住進去，所以我們早早就簽約了。”征遷群眾蔡清海對新生活充滿期待。

“去年12月啟動征遷時，23幢安置房就建好了。當時組織群眾參觀，了解小區結構和整體環境。”邵凡說，看完房后，征遷群眾仿佛吃下了“定心丸”，消除了不愿意搬遷的顧慮，有的人態度也從最初的怒氣沖沖到后來的笑臉相迎，“明年上半年就可交付使用，群眾就能選房啦”。

把征遷群眾的事放在心上，也把街道的經濟發展一同籌劃，邵凡說，項目已在國道324線邊上預留18畝的新凈地，擬規劃打造新能源汽車城，引進一批新能源汽車企業， 解決片區企業搬遷后經濟發展瓶頸。

遂民愿 提前安置 老弱病殘過渡有房住

參與過征遷的都知道，高齡老人或殘障人士等弱勢群體要租房不易，安置房或是他們的唯一選擇。華大分指揮部因人施策，作出了“提前安置”的策略——調劑華大片區安置房華城小區的單身公寓，作為弱勢群體的過渡房。“他們簽訂征遷協議后，可從個人總安置面積中劃出部分面積，提前住進華城小區的單身公寓里。”邵凡告訴記者，征遷啟動以來，累計有7戶群眾選擇提前安置，遷入新居。

今年58歲的老魏一家是其中的受益者。他們均為重度殘疾人，是南埔社區的低保戶，生活艱辛。早前，項目動遷三組多次入戶走訪，了解到他們無法自行過渡這一實際困難。“三組組長陳小帆和組員呂志成，積極向中介機構咨詢租房事宜，最終經過多方協調，優先為老魏一家人在華城小區安置兩套相鄰房屋，方便他們相互照顧。”邵凡說，“其實，我們的征收不存在什么‘釘子戶’，有的只是實實在在的困難戶，替他們尋找合適的解決方案，真正把問題解決清楚，他們就會支持我們的征遷工作。”

“提前建設”“提前安置”之外，該指揮部還有效作為，實施“提前征收”和“提前拆除”，大大加快了征遷步伐。前者，指的是對征遷紅線范圍內，經鑒定存在房屋安全隱患的唯一住房，參照就近區域的安征遷補償標準進行貨幣補償或置換安置房，一共提前征收了25宗民房，置換安置房4165平方米。后者，指的是對權屬糾紛的舊大厝擱置爭議、證據保全，在對房屋現狀、結構、面積、附屬物等進行測量、清點、拍攝影像資料留存的基礎上先行拆除，已累計提前拆除舊大厝16宗。

效率高 各盡所能征遷 勠力同心“清零”

攻堅至11月初，南埔山片區改造項目華大分指揮部僅剩6宗，邵凡說，這得益于動遷團隊的齊心協力，高效作戰和那股“釘釘子”的精氣神，“每個干部各盡所能又勠力同心，不推諉不計較，擰成一股繩，目標只有一個，打贏這場‘清零’戰。”

綜合組組長劉月婷，自嘲是“受氣包”，邵凡卻評價其所做工作為“壓艙石”，是征遷得以順利推進的關鍵因素。“我主要審核把關動遷組送來的補償方案，必須做到平衡和公平公正，不能厚此薄彼，也不能不切實際。”此外，為了給群眾一個確定方案，除了經常入戶核查，她也要求“審核前置”，把該審核該把關的工作做在前頭，盡量不出現“出爾反爾”的情況，“南埔山片區的715宗民房、49宗企業，我都要一一嚴格把關!”

動遷三組組長沈瑞遠，是征遷群眾常惦記的對象。他“為核對房屋測量圖紙，一天入戶6次”的勤快事，一度成為佳話。“真沒想到沈組長這么用心盡職，我當時真被感動了。”征遷群眾魏細斌說。華大街道新鋪社區黨支部書記曾華展二寶剛出生沒多久就投入到征遷一線，早出晚歸，跟孩子的互動很少，“說真的，我也想念孩子，可我對征遷群眾家庭情況最熟悉，我不能走!”

“你不是一個人在戰斗，身后有一個團隊!”這樣的信念，貫穿著征遷的全過程。邵凡表示，下一步，指揮部仍將保持“加速度”，緊盯清零目標，多方協調、妥善解決，尋求突破，推進征遷工作完美收官。