推進農村宅基地確權登記 晉江發出首本“房地一體”產權證

“總算把這本證辦下來了，現在心里很踏實，有了它，以后家里想要做點小生意、兒女繼承都很方便。”近日，英林鎮的孫鴛鴦老人拿到了“房地一體”農村宅基地不動產權證書，喜悅之情溢于言表。據悉，這是晉江市《關于進一步加快推進農村不動產確權登記發證工作的通知》出臺后，頒發的第一本“房地一體”農村宅基地不動產權證書。

原來，早在1998年，孫鴛鴦一家就申請登記了集體土地建設用地使用證，后來加建至2層共600平方米的石頭房，但因總建筑面積不符合當時相關規定要求，房屋一直未能登記頒證。

孫鴛鴦此次能順利辦理農村宅基地不動產權證書，得益于自然資源部持續推進全國農村房地一體宅基地確權登記頒證工作。也就是說，孫鴛鴦的房子有了“身份證”，被賦予更加充分的財產權益。

“和過去不同，晉江出臺相關落地政策旨在解決全市農村不動產無權屬來源、面積超占等歷史遺留問題。”晉江市自然資源局副局長呂少欣介紹，比如，對于之前農村雖有審批手續，但因超層數、超面積未能辦理不動產登記的部分，在不動產證上以陰影面積明示標注;將1987年以前無權屬來源宅基地確權登記審批主體下放至鎮(街道)一級，實現審批再提速。

據統計，新政策實施后，晉江預計可增加房地一體確權登記頒證總數約4.6萬宗。本次登記頒證工作除證書工本費外，不收取其他登記費用，減輕了群眾負擔。晉江市不動產登記中心主任翁信托算了一筆經濟賬：按1宗預計可抵押登記80萬元計算，可新增撬動368億元農村不動產沉睡資產。

規范開展農村房地一體宅基地確權登記頒證，對于依法保護農民財產權益、夯實農村土地制度改革基礎、推進美麗鄉村建設以及助力鄉村振興戰略具有十分重要的意義。下一步，晉江市自然資源局將加快登記頒證工作，盡快實現登記業務批量受理、集中公示、頒證到戶，力爭實現“應登盡登、應發盡發”，提升群眾獲得感、幸福感、安全感。