沖刺年底行情 多個新盤亮相 泉州樓市迎來更多改善型產(chǎn)品

久候多時，位于東海后埔的城建水墨觀海終于在本周迎來首批次房源的報名，分別為76套高層次人才房源和152套的房票房源。這是今年內(nèi)泉州市區(qū)第十次新房供應(yīng)，也是東海的年度首搖。

同期推出的新品房源還包括晉東兩大純新盤——保利湖心璞悅以及建發(fā)泉州灣海，兩個項目也有望于本周首開。此外，南安市區(qū)建發(fā)旗下兩大純新盤也于近期入市。

業(yè)內(nèi)人士表示，泉州市區(qū)熱盤的開搖進場，以及改善型產(chǎn)品聚集地晉東、南安北山同期攜高能級作品入局，將帶動樓市行情的回溫聚焦。

品質(zhì)項目開盤現(xiàn)場坐無虛席

中心市區(qū)新品房源啟動報名

今年以來，泉州中心市區(qū)共計推出十批次新品房源，包括北峰的水墨芳華一次，江南三盤共七次，以及城東保利清源瑧悅，再者就是本周啟動房票、高層次人才房源報名的東海水墨觀海。

作為今年的東海首搖，水墨觀海于12月12日拿到692套住宅房源的預(yù)售證，價格區(qū)間為17371-22900元/平方米。歷經(jīng)近半個月籌備，項目于26日啟動76套高層次人才房源的報名，房票房源則是27日-29日報名。

值得關(guān)注的是，除了提供10%的房源給人才、20%房源給房票外，項目還將首次提供10%房源為預(yù)留房源，給符合相關(guān)政策條件的東海中央活力區(qū)企業(yè)員工(須符合中心市區(qū)剛需條件)認籌購買。

城建水墨觀海位于后埔片區(qū)，為當下東海重點開發(fā)建設(shè)區(qū)域，地理條件優(yōu)越，是連接浦西中心區(qū)與東海中央商務(wù)區(qū)的軸心樞紐，也是泉州環(huán)灣重點打造“中央活力區(qū)”的重要組成部分。

城建水墨觀海體量較大，總建約21萬平方米，除12幢住宅外，還規(guī)劃配建商業(yè)綜合體及7幢辦公樓，業(yè)態(tài)豐富。從具體位置來看，項目位于沿江二線，根據(jù)片區(qū)規(guī)劃沿江一線為商業(yè)用地，可以說是后埔景觀優(yōu)勢較明顯的住宅地塊。在樓棟分布上，前后錯落排布，部分高層可看海。

除了城建水墨觀海項目外，同區(qū)域內(nèi)主打改善的山西星河地塊也確定將攜手保利合作開發(fā)，項目立項已獲批，備案名為天瓚。

晉東雙盤帶動換房置業(yè)進場

與后埔中央活力區(qū)隔江對望的晉東板塊，經(jīng)過多年高起點布局，聚集了龍湖、正榮、潯興、保利、建發(fā)等多家實力房企，尤其是今年以來，龍湖御湖境持續(xù)熱銷，保利、建發(fā)新盤年底進場，更讓這個被寄予厚望的灣區(qū)新城瞬間站上C位。

本周內(nèi)，占據(jù)一線湖灣景致的保利湖心璞悅和建發(fā)泉州灣海都首開入市，吸引了地緣性換房客群以及看好灣區(qū)發(fā)展的占位者的蜂擁進場。其中，保利湖心璞悅?cè)莘e率僅1.86，規(guī)劃了湖景聯(lián)排+洋房+空中墅的高能級產(chǎn)品，頭排的1#、2#、8#、9#樓均享270°雙面看湖視野，飽覽湖灣景致。

項目高層區(qū)規(guī)劃建筑面積113-218平方米的空中墅，每個戶型各有差異，但都通過大采光面、大寬廳、跑道式陽臺等匠心設(shè)計，實現(xiàn)極致空間享受和稀缺景觀資源的升級兌現(xiàn)。

而作為建發(fā)布局泉州灣區(qū)的詩意東方首作，建發(fā)泉州灣海打造詩情畫意的東方豐盛園景，融入會客花園等空間，兼具藝術(shù)感、儀式感、度假感、實用性，將人居品質(zhì)拉滿。項目精細研磨建筑面積115-245平方米的戶型，以別墅級豪宅配置和創(chuàng)新型設(shè)計，戶戶大面寬，打造“全景艙平墅”。

兩大具備十足品質(zhì)感的高改項目同場競技、前后腳開盤，掀起了新的換房風(fēng)潮，也讓晉東的人居水平實質(zhì)提速。

南安雙盤入市吸引各方關(guān)注

在縣域市場中，雙盤入市以及拍出雙地的南安熱度頗高。本月中，經(jīng)過長時間打磨的建發(fā)璞玥云山公開了實景展示區(qū)和樣板房，作為南安首個禪境中式作品，建發(fā)敏銳洞察南安市面上大平層產(chǎn)品有近10年沒有供應(yīng)的空白，推出建筑面積169-239平方米的純粹伴山大平層，瞬間吸引了市場上大量改善型客群的極大關(guān)注。

除了璞玥云山以外，建發(fā)還拿出敬獻南安的首個詩意東方作品——建發(fā)璞云，這是一個涵蓋95-143平方米平層，以及7棟共24套別墅的精致住區(qū)，容積率僅為2.4，是南安主城極度稀缺的低密珍藏級項目。尤其是詩意東方產(chǎn)品系，在石獅連開連捷以后，更是讓市場各方對建發(fā)璞云在南安的接棒熱銷滿懷期待。

除了雙盤入市外，12月22日，華創(chuàng)、源昌分別競得南安溪美優(yōu)質(zhì)地塊，其中，華創(chuàng)地塊限價1.2萬元/平方米，地塊容積率僅2.0，且具備一定的江景資源。源昌地塊則絕大部分為回購房源，回購價格為4600元/平方米。