?泉州首例存量房交易 資金全額監管成功過戶

近日，市民黃女士和張先生依托新的交易資金監管系統，成功辦理了中心市區一小區房產的過戶，成為泉州首例線上辦理的融資擔保服務，實現“首付款+按揭款”在轉移登記完成即劃轉的存量房交易資金全額監管業務。

記者從泉州市房地產交易與監測中心了解到，早在2018年，泉州市區就開始實施存量房資金交易監管，不過當時只面向首付款監管。按揭款仍需產權過戶到買方名下，進行抵押登記，再辦理按揭放款后方能還給賣方，產權過戶和資金支付不同步，交易方式仍存在一定的風險與缺陷。2023年12月25日，泉州市住建局出臺《關于加強泉州市存量房交易資金監管的意見》，全面推行包含“首付款+按揭款”等方式的存量房交易資金全額監管。2024年5月6日，迭代升級的“泉州市存量房交易資金全額監管系統”投入運行。

“該業務的成功落地，通過融資擔保服務，把買方的按揭貸款先放款再過戶，產權過戶的同時，賣方可以拿到100%的款項，通過引入泉州市住房置業融資擔保公司這一國企做擔保服務，完善了原來二手房交易的資金漏洞。”泉州市房地產交易與監測中心相關負責人表示，這也標志著泉州存量房交易進入一個嶄新領域，建立了最安全、最堅實的交易資金“防火墻”，有效破解交易“證款先后”難題，最大程度保障了買賣雙方的合法權益。