泉州舉辦中心市區(qū)擬出讓土地招商推介會 23宗優(yōu)質(zhì)地塊集中亮相

七月的泉州，爍玉流金，萬物蔥蘢。

在這欣欣向榮、逐夢綻放的季節(jié)，保利、華潤、建發(fā)、萬科、招商蛇口、龍湖、廈門國貿(mào)等知名上市房企，南益、隆恩、百宏等本土實力房企以及城建集團、文旅集團、發(fā)展集團、交發(fā)集團、水務(wù)集團等市屬國企和泉州各區(qū)屬國企云集泉州灣畔，在“‘城’勢而上 共商共贏”的主題下，把脈泉州城市發(fā)展趨勢，解鎖中心市區(qū)六大片區(qū)土地價值投資“密匙”，感受泉州產(chǎn)城融合發(fā)展成果，共謀城市發(fā)展新機遇。

2024下半年泉州中心市區(qū)土地招商推介會由泉州市人民政府主辦，泉州市自然資源和規(guī)劃局承辦，泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、泉州市教育局聯(lián)辦，泉州晚報社策劃執(zhí)行。這是去年以來，泉州舉辦的第二場中心市區(qū)大型土地招商推介活動，通過強化項目推介、運用智慧招商平臺有效拓寬招商渠道、精準(zhǔn)對接招商對象，在全省、全市“招大商、大招商”工作領(lǐng)域持續(xù)標(biāo)注里程碑。大會現(xiàn)場重磅推出23宗擬出讓優(yōu)質(zhì)地塊，通過展示泉州的經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、城建、生態(tài)、人文、營商環(huán)境等優(yōu)勢，全景呈現(xiàn)了泉州中心市區(qū)各板塊的發(fā)展動能和投資價值，進一步增強了企業(yè)投資泉州、共商共贏的信心和決心。

活動現(xiàn)場高朋滿座

“城”勢向上 今天的泉州底氣足前景好

何以泉州?推介會向我們傳達(dá)了六個字：底氣足，前景好。

“晉江經(jīng)驗”發(fā)源于泉州，這是指引泉州經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展的法寶，催發(fā)了民營經(jīng)濟的“萬紫千紅”。市人民政府副秘書長劉云峰在致辭中表示，2023年泉州GDP達(dá)1.22萬億元，連續(xù)四年破萬億，完成城建投資1295億元，突破千億元。當(dāng)前，我們正堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，傳承弘揚、創(chuàng)新發(fā)展“晉江經(jīng)驗”，深化拓展“深學(xué)爭優(yōu)、敢為爭先、實干爭效”行動，全力大拼經(jīng)濟、大抓發(fā)展，勇當(dāng)建設(shè)新時代民營經(jīng)濟強省排頭兵。當(dāng)高質(zhì)量發(fā)展呼喚新舊動能轉(zhuǎn)換時，萬億GDP的泉州加速布局“南高新、北石化、環(huán)灣崛起、縣域做強”的新質(zhì)生產(chǎn)力空間格局，搶抓國家盤活利用低效用地試點的政策機遇，以改革解難題，向存量要增量，不斷激發(fā)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力，培育壯大新興產(chǎn)業(yè)。

“城”勢向上，對企業(yè)而言，此時牽手泉州就是互相奔赴的雙贏。

推介會現(xiàn)場氣氛熱烈

城市歷史和知名度方面，泉州是全國首批歷史文化名城、 首屆東亞文化之都，世界遺產(chǎn)城市。申遺成功3年來，“宋元中國·海絲泉州”城市品牌名聲大噪。源源不斷的流量形成文旅融合發(fā)展的“冪數(shù)效應(yīng)”，迎來了屬于泉州的“長紅”時代。2023年，泉州實現(xiàn)旅游總收入突破千億，達(dá)1002.40億元，全市接待游客達(dá)八千多萬，接待游客增速和旅游收入增速兩項均居全省第一。今年春節(jié)和“五一”的游客接待量、增速和旅游花費增速都位居福建第一，經(jīng)濟和社會增益明顯提升。

產(chǎn)業(yè)方面，泉州工業(yè)總產(chǎn)值居全國前十，擁有紡織服裝、鞋業(yè)、石油化工、機械裝備、電子信息、建材家居、食品飲料、工藝制品、紙業(yè)印刷、文化旅游十大千億產(chǎn)業(yè)集群，形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈上下游，是泉州高質(zhì)量發(fā)展的最大特色和最寶貴財富，也是發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的優(yōu)勢所在。

發(fā)展空間上，泉州積極融入粵閩浙沿海城市群、廈漳泉都市圈、閩西南協(xié)同發(fā)展區(qū)，努力打造21世紀(jì)“海絲名城”;以“工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)”專項行動推動國土空間高質(zhì)量重構(gòu)，盤活低效用地3.8萬畝;以“抓城建提品質(zhì)”推進產(chǎn)城融合、做大做強中心市區(qū)，有力提升泉州環(huán)灣中心城市首位度、輻射力。

視頻解說“一碼招商”

土地和房地產(chǎn)市場方面，泉州土地出讓始終遵循強保障促發(fā)展的原則，精準(zhǔn)把控各片區(qū)發(fā)展規(guī)劃和節(jié)奏、科學(xué)合理統(tǒng)籌用地指標(biāo)、有序進行土地供應(yīng)、保障房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。2023年，中心城區(qū)統(tǒng)管區(qū)出讓經(jīng)營性用地21宗，土地面積1078.8畝，秉持有時序、有節(jié)奏推進土地上市的原則，確保成熟一塊、開發(fā)一塊、成功一塊。土地高效出讓的背后，中心市區(qū)房地產(chǎn)市場也走出了獨特行情。據(jù)市住建局介紹，泉州中心市區(qū)住房需求整體有支撐，市場保持較高的活躍度。中心市區(qū)商品房庫存8.2個月，始終穩(wěn)定在較低水平，二手房成交面積增長18%，改善型項目支撐市場走量，城建水墨觀海、萬科城市之光四期開盤當(dāng)天售罄，保利天瓚、國貿(mào)江南璟上等項目去化速度快，“熱銷”在泉州中心市區(qū)依然是獨特的存在。

因此，投資實力向上的泉州，是相互賦能，更是共贏未來。

解析中心市區(qū)六大片區(qū)價值，推介擬出讓地塊。

片區(qū)“城”熟 23宗優(yōu)質(zhì)招商地塊潛力無限

城市能級決定土地價值。對泉州而言，加快中心市區(qū)的集聚發(fā)展，是提升城市能級的關(guān)鍵。搶抓國家盤活利用低效用地試點的政策機遇，泉州按照“規(guī)劃一張圖、供地一個口、資金一個池、建設(shè)一盤棋”的理念，推動中心市區(qū)實施統(tǒng)管統(tǒng)籌，2024年上半年，全市累計完成投資788億元，同比增長23.1%。幾個重點片區(qū)均取得了顯著的建設(shè)成果，這些愈發(fā)成熟的區(qū)域自然成為投資置業(yè)的熱土。

與會嘉賓觀看地塊信息

根據(jù)大會推介，集中亮相的23宗地塊共1162.89畝，其中鯉城區(qū)4宗、豐澤區(qū)10宗、洛江區(qū)5宗、臺商投資區(qū)3宗、泉州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)1宗，涉及多個熱門板塊，包括鯉城江南新城、豐澤中央商務(wù)區(qū)、豐澤中央活力區(qū)、豐澤城東南濱江國際社區(qū)、豐澤城東南埔山片區(qū)、豐澤北峰西華洋片區(qū)、洛江中部功能區(qū)、臺商投資區(qū)湖東片區(qū)等眾多主流熱門板塊，這些區(qū)域是泉州全面拉開“兩江一灣”新城建設(shè)的核心區(qū)域，也是房地產(chǎn)開發(fā)和交易活躍的片區(qū)，正持續(xù)加快推進市政基礎(chǔ)設(shè)施、教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通等配套建設(shè)落地，開發(fā)條件各有優(yōu)勢，可以滿足企業(yè)投資發(fā)展的不同需求。

會上，市土地儲備中心主任鄭志宏為在場嘉賓詳細(xì)介紹了泉州中心市區(qū)六大片區(qū)規(guī)劃和建設(shè)成效，以及招商地塊的具體情況，為在場企業(yè)展示了泉州的城市價值和地塊潛力。他表示，23宗地塊是順應(yīng)泉州中心市區(qū)城市建設(shè)發(fā)展階段和新一輪房地產(chǎn)市場需求，綜合研判市場供應(yīng)量，從空間規(guī)劃布局、片區(qū)綜合開發(fā)、土地供應(yīng)節(jié)奏、市場管理服務(wù)等各方面科學(xué)分析后而推向市場的，旨在確保土地資源的合理開發(fā)利用、房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展以及人居品質(zhì)的有效提升。

與會嘉賓仔細(xì)閱讀招商手冊

值得一提的是，中心市區(qū)除了古城以外的五大片區(qū)，發(fā)展各有優(yōu)勢，城市功能品質(zhì)加速提升，教育醫(yī)療交通商業(yè)等一系列重大配套實質(zhì)性落地，已經(jīng)成為購房者偏好度很高的宜居宜業(yè)之地，優(yōu)質(zhì)土地資源更是炙手可熱。其中，突出環(huán)灣向灣發(fā)展，集中打造東海城東核心區(qū)，以繁榮發(fā)展中央商務(wù)區(qū)、打造中央活力區(qū)為重點，后埔中央活力區(qū)的豐2024-3號地塊、中央商務(wù)區(qū)大型綜合體項目和四代宅地塊豐2022-11-1號、豐2022-11-2號即將出讓，成為各界關(guān)注焦點，有望打造成為新標(biāo)桿;鯉城江南第二宗四代宅地塊在江南萬達(dá)廣場落地、IDG演藝綜合體地塊成功出讓、通政小學(xué)田中校區(qū)建成投用、坂頭西隅小學(xué)即將建成等重大利好的加持下適時出讓，為的是助力區(qū)域人居價值提升，進一步增強江南的宜居屬性。這些地塊蘊藏的無限潛力，在泉州城市能級和品質(zhì)邁上新臺階的同時不斷被激發(fā)、被加碼，未來也必將被市場所青睞、所追捧。

地塊踏勘

向新而行 創(chuàng)造共商共贏的美好征程

城勢而上，共贏未來。與去年相比，此次土地招商推介會活動向新而行、誠意十足、亮點紛呈、碩果滿滿。

推介會前，土地踏勘是保留的傳統(tǒng)節(jié)目。通過精心規(guī)劃的踏勘線路，參與的企業(yè)代表們目睹了泉州“東拓西聯(lián)”的發(fā)展格局，見證了“為民建城”奮力實現(xiàn)城市能級品質(zhì)雙提升的努力蝶變，同時增強了與企業(yè)的溝通，大家紛紛表示，用腳丈量，對現(xiàn)狀、對規(guī)劃都有更清晰的了解，更能把握地塊投資優(yōu)勢，山海相融，幾大板塊相互串聯(lián)、無縫對接，“聚城暢通”帶來了一個更便捷、現(xiàn)代化的泉州。

與此同時，數(shù)字時代的智慧看地也必不可少。在去年720度看地影像系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，今年的推介會，市資源規(guī)劃局重磅推出“一碼招商”空間要素保障應(yīng)用程序，客商可通過微信掃描二維碼了解地塊詳情和周邊配套。此外，中央活力區(qū)、酒店產(chǎn)業(yè)和泉州市數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園等專題頁面可從空間、時間、產(chǎn)業(yè)、行業(yè)等多維度展現(xiàn)招商整體的統(tǒng)計臺賬。通過“一碼招商”平臺，泉州的土地招商工作實現(xiàn)了地塊資源全息化、地塊對接智能化、招商過程可督查等成效，更好地保障客商能夠?qū)崟r知悉最新情況，幫助企業(yè)做出更加科學(xué)合理的投資決策。

打造一流營商環(huán)境，泉州始終保持政企互動好傳統(tǒng)。“政企面對面”環(huán)節(jié)，市自然資源局、市住建局和市教育局詳細(xì)解答了各企業(yè)關(guān)于地塊規(guī)劃指標(biāo)、四代住宅、房票政策、商業(yè)占比、教育配套等方面的問題，活動現(xiàn)場掀起一輪輪討論熱潮，真正助力企業(yè)謀深謀實合作思路，推動實現(xiàn)共贏發(fā)展。此外，泉州持續(xù)開展“萬名干部進萬企”“局長走流程、走基層”，實現(xiàn)“簡單接入、自動匹配、便捷申報、直達(dá)企業(yè)”，連續(xù)兩年成為福建省營商環(huán)境標(biāo)桿城市;深入推進“抓征遷交凈地”專項行動，做足項目要素保障，促“拿地即開工”。通過這些有效舉措，重塑了泉州的投資價值，也提高了企業(yè)在泉投資發(fā)展的信心。

房企代表提問

這是一次碩果累累的招商推介會。超百家房企現(xiàn)場參與，超30萬網(wǎng)友通過《直播泉州》平臺、東南商界視頻號在線觀看本次推介會直播。“泉州擁有發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和廣闊舞臺，是令人期待的未來之城”“中心市區(qū)六大片區(qū)定位清晰發(fā)展迅速，配套落地有目共睹，價值已經(jīng)愈發(fā)凸顯”“‘一碼招商’功能豐富、體驗感滿分”......活動現(xiàn)場企業(yè)家們產(chǎn)生“同頻共振”，大家投資興業(yè)、干事創(chuàng)業(yè)的熱情更加高漲。

夏天，是追光起舞、生長旺盛的季節(jié)。攜手眾多實力房企，本次活動特意安排在泉州灣畔的中央商務(wù)區(qū)，我們期待更多企業(yè)領(lǐng)略到泉州城市的現(xiàn)代與活力，投資泉州，共創(chuàng)美好未來。

房企代表們互相交流

活動花絮

一碼直通 數(shù)據(jù)“撮合”商機 龍湖地產(chǎn)與會代表

每年的泉州中心市區(qū)土地推介會已然成為政企、土地與市場之間深度溝通、精準(zhǔn)對接的重要橋梁。在房地產(chǎn)行業(yè)處于歷史性轉(zhuǎn)變趨勢的當(dāng)下，泉州有著優(yōu)良的營商環(huán)境、健康穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢、積極向上的市場活力，對泉州未來的發(fā)展前景始終滿懷信心。

今年推介會“一碼招商”成為最吸引企業(yè)的亮點之一。平臺一發(fā)布，與會企業(yè)代表紛紛拿起手機掃碼，現(xiàn)場實現(xiàn)“一機在手、一碼推送、一目了然”，更有利于政企之間信息互通，了解雙方需求。

龍湖入泉12年，緊跟泉州城市發(fā)展步伐，將積極擁抱泉州的改善時代，為城市建設(shè)賦能。

四代住宅 未來值得期待 廈門國貿(mào)與會代表

泉州馬上有兩幅四代住宅地塊入市，因此本次推介會成為了政企面對面溝通探討四代住宅相關(guān)話題的絕佳機會。目前各地的四代住宅都處于探索階段，除了大家普遍知道的四代宅對于地段、配套、外部景觀有較高要求外，房企對于地塊的規(guī)劃指標(biāo)也很看重，因為這關(guān)系到能夠設(shè)計出什么樣的產(chǎn)品，能否滿足城市發(fā)展和人居品質(zhì)改善的需求。通過與市資源規(guī)劃局的對話探討，我們感受到了相關(guān)部門對于四代住宅的重視，也在不斷探索優(yōu)化立體生態(tài)住宅的相關(guān)政策，助力開發(fā)商做好項目，滿足人民群眾對美好生活的新追求，值得期待。