城東至北峰快速通道：取消安置房互補差價 東星小學先建好安置再動遷

針對被征收人對城東至北峰快速通道房屋征收補償方案意見稿提出的建議，豐澤區政府進行分析研究并予以說明——

泉州網-東南早報訊 (記者柯麗娟)作為中心市區“田”字形快速路網的重要組成部分，城東至北峰快速通道對打開城市東西向通道，加強東海、城東、北峰等片區的聯系具有重要意義。記者了解到，泉州市城東至北峰快速通道及兩側片區棚戶區(石結構房)改造項目房屋征收補償方案征求意見稿(以下簡稱《方案》)，已于2月19日至3月20日公開征求公眾意見，共收到被征收人書面意見105條。

近日豐澤區政府進行分析研究，對有文件依據又結合片區實際的意見、建議，全部采納或部分采納，對所提意見、建議不符合法律法規規定或難以操作的，予以說明。

●焦點一

取消安置房互補差價

依據市政府《在中心市區國有土地上實施房屋征收補償的指導意見》，在房屋征收中鼓勵實行補償貨幣補償，依法實行房屋等價值置換。本方案已采取等價值置換補償計算方式，取消安置房互補差價。

大坪社區部分群眾要求就地安置。豐澤區政府表示，大坪社區此次征遷數量不多，安置地點會報請市指揮部協調，盡量考慮安置在附近或相鄰地塊，方便群眾生產、生活。

●焦點二

各類補償價格偏低

關于補償價格，在評估公司對片區基準價評估的基礎上，參照片區歷來做法和現有市場情況進行適當調整。關于企業用地征收標準低的問題，《方案》明確按照企業用地基準價調整。

●焦點三

企業代征地一并納入征收范圍

被征收人要求企業代征地一并納入征收范圍，應予以補償。其實《方案》已明確企業代征地一并納入征收范圍并予以補償，同時增加集資房、房改房補償安置方法。

主次干道未經登記經營性用房，也會根據實際分類給予適當補貼。

關于安置時給予的優惠擴購價，已采納并在《方案》中明確。關于總一層、總二層優惠擴購，已在貨幣征收補償單價體現。

●焦點四

建小學、祖厝、祠堂、宮廟

建設用地

被征收人要求新小學先建好安置才能動遷。目前東星小學要求先建好安置才能動遷，已提請市指揮部優先確定建設用地。

《方案》明確統規自建祖厝、祠堂、宮廟建設用地，已提請市指揮部協調確定。

省儲備糧庫要求“先建后拆、拆一建一”，要求解決用地75畝，已提交市指揮部向市政府報告。

被征收人要求包括紅線外的糧庫全部征收，目前已提請市指揮部、市規劃局予以研究。建設老年人安置過渡房不符合實際

●焦點五

違建年限界定

被征收人認為，違法建筑年限界定過嚴，2008年以后一律不予補償，難以推進征收工作，建議放寬至2010年或征收公告日。

豐澤區政府指出，對違法建筑的認定，按照市政府《在中心市區國有土地上對未經登記建筑調查認定處理意見和實施房屋征收補償指導意見》執行。參照豐澤區歷來征收工作實際，對2004年10月1日至2008年的用地無完整審批手續未登記房屋，采取材料費加獎勵辦法處理。

●焦點六

征收補貼及范圍

被征收人認為，劉墩新村、霞美社區不列入征收紅線范圍，既非道路建設用地，亦非棚戶區或石結構房，不同意征收。

豐澤區政府表示，劉墩新村、霞美社區暫不列入征收范圍，已向市指揮部報告，根據實際情況確定。

企業展廳、辦公室等裝修較好的補貼，結合整體結構計算補償時予以考慮。同時不采納住宅埕地按房屋補償標準70%補償和二次安置住宅加1500元/平方米補貼的建議。

道路紅線外納入棚戶區改造，市委、市政府經過論證，由市指揮部統一辦理立項報批等相關手續。