泉州首套房、首改房可提公積金當(dāng)首付(圖)

在泉州購(gòu)房諸多利好消息來(lái)襲：公積金可直接提取用于首套房、首改房的首付;購(gòu)買精裝房，除可獲得購(gòu)房總額1%~1.5%的獎(jiǎng)勵(lì)外，公積金貸款額度還可上浮5萬(wàn)元;農(nóng)民工辦公積金貸款，有貼息優(yōu)惠。

昨日，海都記者從泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，泉州市日前出臺(tái)《泉州市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存的實(shí)施意見》(下簡(jiǎn)稱“意見”)，各縣(市、區(qū))政府將結(jié)合本地實(shí)際，按照“一縣一策”、“一盤一策”原則，于2016年8月30日前制定更具有針對(duì)性的實(shí)施意見，化解房地產(chǎn)庫(kù)存。

去年9月，泉州市政府發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中最受關(guān)注的是，在符合貸款條件情況下，夫妻雙方均繳交公積金的，貸款額度提高至80萬(wàn)元;購(gòu)買首套房、首改房的職工允許提取公積金，以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入售房單位在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶內(nèi)以補(bǔ)充首期款。當(dāng)時(shí)，公積金可提取補(bǔ)充首期款，并不是充當(dāng)首付，一些市民曾對(duì)此存在誤解。而這一次的新規(guī)明確提出，公積金可以提取充當(dāng)首付，并有詳細(xì)的申請(qǐng)流程。

提公積金充當(dāng)首付 申請(qǐng)流程出爐

即日起至2017年12月31日止，凡在泉州市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套房、首改房的職工，可直接憑房地產(chǎn)登記備案的購(gòu)房合同提取住房公積金轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶，充當(dāng)首付款。

在辦理購(gòu)房合同備案時(shí)，由房地產(chǎn)企業(yè)提交申請(qǐng)，延緩提供首付款資金繳交證明，房屋登記機(jī)構(gòu)按照容缺預(yù)審先給予備案。公積金管理中心憑房屋登記機(jī)構(gòu)備案的購(gòu)房合同為職工辦理住房公積金購(gòu)房提取業(yè)務(wù)，以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)企業(yè)在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶充抵首付款。

房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在首付款到位后5個(gè)工作日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)報(bào)送首付款資金繳交證明和首付款發(fā)票。其中，購(gòu)房時(shí)間以購(gòu)房合同登記備案時(shí)間為準(zhǔn)。發(fā)文之日以前辦理購(gòu)房合同登記備案的，按原住房公積金提取政策執(zhí)行。

辦理公積金貸款的農(nóng)民工

可獲貸款貼息優(yōu)惠

對(duì)辦理公積金貸款的農(nóng)民工，可參照《泉州市城市低收入家庭職工住房公積金貸款貼息實(shí)施意見的通知》(泉政〔2015〕2號(hào))相關(guān)規(guī)定，給予低收入家庭職工住房公積金貸款貼息的優(yōu)惠。

優(yōu)化住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程，加快審批、抵押和發(fā)放進(jìn)度，即時(shí)投放，做到零庫(kù)存、零積壓。

住房公積金增值收益計(jì)提的用于公共租賃住房的資金，可用于購(gòu)買或租用庫(kù)存商品房作為公租房房源，提高公積金增值收益資金使用效率，讓更多符合條件的外來(lái)人口逐步納入公租房供應(yīng)范圍。

建立“互聯(lián)網(wǎng)+” 公積金服務(wù)平臺(tái)

拓展住房公積金服務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)住房公積金網(wǎng)上辦事大廳、自助終端、微博、微信、移動(dòng)APP、12329住房公積金服務(wù)熱線等無(wú)縫對(duì)接，建立“互聯(lián)網(wǎng)+”住房公積金綜合客戶服務(wù)平臺(tái)。

充分應(yīng)用公積金數(shù)據(jù)平臺(tái)，同步為繳存職工提供商業(yè)性配套服務(wù)。各商業(yè)銀行應(yīng)充分利用住房公積金管理機(jī)構(gòu)共享數(shù)據(jù)資源，創(chuàng)新金融產(chǎn)品，為有需求的職工配套提供住房裝修等與購(gòu)房消費(fèi)有關(guān)的融資服務(wù)。

中心市區(qū)征求市財(cái)政局后 制定購(gòu)房補(bǔ)貼措施

商品房庫(kù)存壓力較大的縣(市、區(qū))應(yīng)根據(jù)本地實(shí)際，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買商品房，或公積金繳存者購(gòu)買商品房，或農(nóng)民及外來(lái)務(wù)工人員進(jìn)城購(gòu)買商品房的，給予適度的財(cái)政補(bǔ)貼。

具體的補(bǔ)貼措施，包括補(bǔ)貼的范圍、對(duì)象、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)效、發(fā)放程序等，由各縣(市、區(qū))結(jié)合實(shí)際制定并落實(shí)財(cái)政補(bǔ)貼資金。其中：中心市區(qū)(包括鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，下同)由轄區(qū)征求市財(cái)政局意見后制定補(bǔ)貼措施，并按受益財(cái)政分成比例落實(shí)財(cái)政補(bǔ)貼資金。

中心市區(qū)房屋征收 鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償

對(duì)已征收未安置項(xiàng)目和新增征收項(xiàng)目(包括古城危房改造等)大力推行貨幣化安置。各縣(市、區(qū))要抓緊梳理棚改項(xiàng)目、房屋征收待安置項(xiàng)目和在售商品房項(xiàng)目庫(kù)存等清單，采取直接貨幣補(bǔ)償、政府購(gòu)買、組織被征收人自主選購(gòu)庫(kù)存商品房或剩余安置房安置等方式，推進(jìn)貨幣化安置。棚改項(xiàng)目和房屋征收實(shí)行貨幣化安置比例原則上不低于70%。

中心市區(qū)，在房屋征收中鼓勵(lì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。同時(shí)，加大貨幣補(bǔ)償方式的獎(jiǎng)勵(lì)力度、加大對(duì)被征收人購(gòu)房自住的扶助力度和信貸支持等。