洛江推進司法拍賣不動產(chǎn)登記“一件事”改革

“沒想到只跑一趟，當(dāng)天就順利把司法拍賣后不動產(chǎn)過戶的事辦妥了!”前來辦理房產(chǎn)過戶的市民劉先生對如此便捷高效的服務(wù)贊不絕口。記者獲悉，日前，洛江區(qū)自然資源局與洛江區(qū)法院、洛江區(qū)稅務(wù)局建立不動產(chǎn)司法處置聯(lián)動機制，在全市首創(chuàng)“法拍房e窗辦”一站式服務(wù)，推進司法拍賣不動產(chǎn)登記“一件事”改革，打通不動產(chǎn)登記“最后一公里”。

在以往司法網(wǎng)拍中，買受人以最高價競得房產(chǎn)后，需跑法院、不動產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等多個地方，辦理各種手續(xù)后，才能完成不動產(chǎn)過戶。改革后，買受人在法院即可完成繳稅、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請，從根本上解決群眾辦事多頭跑、來回跑問題，大幅節(jié)約辦事群眾辦證時間、降低辦證成本，進一步提高司法執(zhí)行和不動產(chǎn)登記效率。

洛江區(qū)司法拍賣不動產(chǎn)登記“一站式”辦理模式依托洛江區(qū)政務(wù)服務(wù)中心“一窗受理”平臺，通過優(yōu)化流程再造，打造了一條不動產(chǎn)拍賣成交到產(chǎn)權(quán)過戶的閉環(huán)流程，主要包括法院發(fā)起囑托、稅費核算、辦理權(quán)證等幾個環(huán)節(jié)。即拍賣成交后，法院通過線上平臺傳輸買受人簽署的申請材料，發(fā)起不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理事項囑托，再由不動產(chǎn)登記中心向稅務(wù)部門推送相關(guān)材料，實行部門并聯(lián)審查。買受人通過網(wǎng)上繳納稅費和不動產(chǎn)登記費后，不動產(chǎn)登記中心完成登記手續(xù)并郵寄不動產(chǎn)權(quán)證書。同時，買受人一并簽署水、電、天然氣過戶聯(lián)審申請表，即可實現(xiàn)不動產(chǎn)與水、電、氣一并過戶辦理。

下一步，洛江區(qū)自然資源局將持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，推進二手房交易登記業(yè)務(wù)“全鏈條”線上辦，優(yōu)化不動產(chǎn)“一證一碼”應(yīng)用，推進二手房“帶押過戶”，以優(yōu)化營商“軟實力”提升服務(wù)“硬實力”。