如何查詢個(gè)人首套房產(chǎn)證明、戶口遷往省外是否影響限售期限等房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)96339幫您問(wèn)

“我購(gòu)買的房子還在還貸中，可否將父親的名字加在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上?”“我曾購(gòu)買了商住兩用房，如果再次購(gòu)房算第幾套?”“我的戶籍已經(jīng)遷到外省，房子的限售期限是否受到影響?”這段時(shí)間以來(lái)，不少讀者致電96339，咨詢關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)。記者對(duì)此致電相關(guān)部門，由工作人員進(jìn)行解答。

商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 能否加父親的名字

劉先生來(lái)電咨詢：我在鯉城區(qū)購(gòu)買了一套商品房，目前房子尚在貸款中，已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)在我打算將我父親的名字加在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上，可不可以?如果可以，該如何申請(qǐng)?

泉州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心回復(fù)：一般來(lái)說(shuō)，不管是婚前房產(chǎn)還是婚后房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的名字，只有夫妻之間才能互相添加。除非劉先生當(dāng)初簽訂購(gòu)房合同時(shí)，其父親也有簽名，才可以在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證添上其名字。

曾購(gòu)買商住兩用房 再次購(gòu)房屬第幾套

吳先生來(lái)電咨詢：幾年前，我在豐澤區(qū)東海街道購(gòu)買了一套小公寓，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)是商住兩用房。由于那套房子比較小，現(xiàn)在我已經(jīng)成家了，想再購(gòu)買一套住宅性質(zhì)的房子。那么我再次購(gòu)房時(shí)，是算首套房還是二套房?

泉州市檔案館回復(fù)：這個(gè)要看購(gòu)房合同上房子性質(zhì)寫(xiě)的是什么。如果寫(xiě)的是商業(yè)住宅，那再次購(gòu)買就是屬于第一套房子;如果寫(xiě)的是住宅，那再次購(gòu)買就是屬于第二套房子。

個(gè)人首套房產(chǎn)證明 要到什么地方查詢

陳先生來(lái)電咨詢：之前，我在惠安縣螺城鎮(zhèn)貸款購(gòu)買一套房子，是我的二套房。后來(lái)，我賣掉了第一套房子，所以我名下就只剩下螺城鎮(zhèn)的那套房子。現(xiàn)在想申請(qǐng)貸款利率調(diào)整，銀行要求出示所在城市首套房產(chǎn)查詢證明或認(rèn)定證明，該證明要在哪里查詢?需要提供哪些材料?可否在線上進(jìn)行查詢?

惠安縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心回復(fù)：陳先生可以帶上本人身份證和戶口簿到惠安縣政務(wù)服務(wù)中心二樓210窗口進(jìn)行查詢。目前暫未開(kāi)通該項(xiàng)目網(wǎng)上查詢功能。

商品房的備案合同 能不能在網(wǎng)上查詢

張女士來(lái)電咨詢：我在鯉城區(qū)浮橋街道購(gòu)買了一套商品房，如果想查詢?cè)撋唐贩康膫浒负贤摰侥睦锊樵?可以在網(wǎng)上查詢嗎?

泉州市房地產(chǎn)交易與監(jiān)測(cè)中心回復(fù)：如果是近年在鯉城區(qū)購(gòu)買的商品房，可以在閩政通“我的”—“電子證照”中查詢到商品房的合同備案告知單。如果查詢不到或者房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間比較久遠(yuǎn)，可以持本人身份證到豐澤區(qū)東海街道海星街東海大廈B棟6樓泉州市房地產(chǎn)交易與監(jiān)測(cè)中心查詢，咨詢電話為22178860。

戶口已經(jīng)遷往省外 是否影響限售期限

王先生來(lái)電咨詢：2019年我在洛江區(qū)萬(wàn)安街道購(gòu)買了一套商品房，2021年辦理了該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)初購(gòu)房時(shí)，我戶籍在洛江區(qū)，但是去年7月我已經(jīng)把戶口遷往省外。據(jù)說(shuō)洛江區(qū)房產(chǎn)的限售期限為兩年，現(xiàn)在戶籍不在洛江區(qū)了，限售期限是否還是兩年?

洛江區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心回復(fù)：洛江區(qū)房產(chǎn)的限售期限為兩年，不管是本地戶口還是外地戶口，只需不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿兩年即可交易。

一手商品房要賣掉 是不是有限售要求

黃女士來(lái)電咨詢：我是南平人，現(xiàn)在在惠安縣螺城鎮(zhèn)工作，戶口還在老家。2018年，我在惠安縣螺陽(yáng)鎮(zhèn)禹洲城市廣場(chǎng)買了一套一手商品房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是2020年辦理的。今年我能否將房子賣掉，是否有限售要求?我的戶口需遷到惠安縣嗎?

惠安縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心回復(fù)：根據(jù)目前政策，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理滿兩年后可以進(jìn)行交易。戶口不在惠安縣不受影響。