鯉城發(fā)布致商鋪業(yè)主、經(jīng)營者的一封信

隨著古城文旅火爆出圈，西街、中山路、狀元街等重要街區(qū)商鋪租賃市場日趨活躍。近日，為促進商鋪租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，鯉城區(qū)住建局發(fā)布《致古城商鋪業(yè)主、經(jīng)營者的一封信》。

信中指出，應(yīng)注意規(guī)范簽訂租賃合同。廣大商鋪出租人、承租人要以書面形式簽訂租賃合同，合同信息應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：雙方身份信息、聯(lián)系方式，商鋪坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途和使用要求、附屬設(shè)施狀況及安全性能，租金和押金數(shù)額、支付方式，租賃期限，房屋維修責(zé)任，物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納，爭議解決辦法和違約責(zé)任等。對特別約定事項或附加條款要仔細(xì)解讀、審慎研判，在充分理解合同內(nèi)容后簽字蓋章，切勿在空白合同上簽字蓋章。合同簽訂后，要及時向?qū)俚亟值擂k理房屋租賃備案登記，切實保障租賃雙方合法權(quán)益。

信中還提醒，應(yīng)充分評估租金標(biāo)準(zhǔn)。廣大商鋪出租人、承租人要關(guān)注周邊商鋪租賃市場價格水平，“高收低租、長收短付”通常是二房東牟取差價的手段，租賃雙方均可能因二房東“爆倉”“跑路”遭受損失。出租人將房屋委托出租時，對委托價格明顯高于市場水平的，要提高警惕;承租人要注重預(yù)防低價租金風(fēng)險，對于大幅度背離租賃市場行情以及要求一次性支付大額租金獲取“租金優(yōu)惠”的房源需提高警惕。同時，應(yīng)盡量避免一次性支付超過3個月的長周期租金或以“租金貸”方式支付租金，謹(jǐn)慎以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向個人賬戶進行付款，如需付款至非對公賬戶時，應(yīng)保留付款憑證。

“世遺典范，你我共創(chuàng)。各位業(yè)主及商家朋友們，我們熱切希望大家與我們攜手起來，合力推動古城商鋪租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，為世遺古城文商旅融合發(fā)展?fàn)I造良好氛圍。”鯉城區(qū)住建局在信中呼吁，希望大家共同努力，讓世遺古城實現(xiàn)從“網(wǎng)紅”到“長紅”的蝶變。